[摘要] 继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。
今年以来，金融领域任何的风吹草动，都牵动着房地产市场的神经。
昨日，有中介公司透出消息，中国银行浙江省分行已经暂停受理该公司的二手房贷款业务。此外，裕兴不动产房产中介公司也表示，与中行合作的二手房业务同样陷入停滞。而一手房方面，工行首套房利率7.5折，建行7折利率需首付4成。
业内揣测，中行或有意不再通过中介为购房者提供贷款。此前，有媒体透露，中国银行曾发出通知，全面停止与中介公司的二手房合作。
中介方面认为，杭州目前火爆的一手房市场，已足以让银行的房贷业务“吃饱”。相比之下，手续繁琐、成本较高，又容易因放款不及时引来纠纷的二手房业务，肯定被“冷落”。几乎杭城所有房产中介，都在为银行的“冷淡”而紧张。
大银行对二手房态度“冷淡”的主因是什么？
据悉，在放贷额度一定的前提下，银行同房产开发商合作，经营成本。同时，减少二手房业务，既可以减少因放款推迟而造成的纠纷风险，又能减少与中介合作而额外支付的成本。
“我们怕客户等不起，因为额度控制得较严。”工行省分行一位业务经理说，部分客户1月份申请的贷款至今都未能处理完。
据了解，如果客户购买一手房，那么银行只要和开发商联系，推迟放款时间，开发商并不会因此与银行发生纠纷，但二手房业务，长达3-4个月的放款速度，很容易引起卖房人不满，引来纠纷。
据有中介人士透露，目前办理贷款，主要靠与深圳发展银行、浦发银行等股份制商行的合作，国有大行的“钱口袋”已普遍收紧。
中国银行方面对此解释称，并没有停止与房产中介公司的合作，仅仅是因为贷款规模原因，没有办法放出贷款。此外，业内也认为，银行与中介合作，会额外产生一些支出。“相比之下，一手房交易火爆，银行只需按照成熟的流程，就能在成本下，完成全年的房贷任务。”上述银行人士称，为避免麻烦，降低经营成本，银行索性不接此类业务，正是顺理成章。
不过中介公司认为，近期，国有大行拒绝为二手房放贷，甚至拒绝与中介合作，已是不争的事实。详情>>>
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