供应商的溢价能力很高,政府土地垄断是具备权威的,特别是市中心的好低端大家还是排队购买房屋的。总体来说房地产业是中国国民经济增长中非常重要的时代。
宏观调控有利于中国经济健康发展
中国有13亿人口,永远不要忘记祖国人口的巨大,美国过去100年领导了全球的经济,靠的是3亿人,依靠石油、汽车、电脑、IT时代,今天的中国,如果我们只有6亿人口,天天通过勤奋的劳动改善生活,成为全球的制造中心,中国的企业在黄金周的时候是不会休息的,中国的政治、地理、文化各个角度告诉我们经济是不断发展的。1949年将国民党推翻,人人是平等的,因此中国是没有贵族的,哪怕是穷山沟出来的也可以成为富翁,百亿富翁都是从山沟出来的,所以越土的人越富,他们知道如何发展自己。
印度就不同了,印度没有制造业,香港有很多的菲佣他们不想改变生活。中国20年前是很穷的,因此中国人的创造一是要比香港人高100倍,20多年前我们什么都没有,所以拼搏的时候输了也没有关系,可以再重新来。所以有钱的人反而怕输了一无所有。总结一句话,中国的经济是看好的,宏观调控是有利于中国经济健康发展的,房地产的调控也是有利的,但是调控是调不下来的。
去年有四家公司上市,包括瑞安等等,当时北京刮冷风,别的项目都不上市,这不是明显的顶风作案,我们仍然帮助他们上市。瑞银就是在中国宏观调控下发展起来的,因此宏观调控是有利于中国房地产业的发展,有利于国民经济的,因此投资者也相信了,事实上也是这样的。
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