我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我想在杭州买房，我本人经常去外地出差，希望交通方便。
买哪个高铁站附近比较好？
回答：你可以买杭州东站附近。
在杭州东站，到处都是打扮时髦的年轻人，以此可以管中窥豹，看出杭州对年轻人的吸引力。
杭州的人口增长速度碾压全国，房哥就不多列举了，以后取代上海成为长三角第一大城市，绝对不是问题。
当初建杭州东站的时候，这个地方其实还是蛮偏避的，只是杭州发展实在太快了，现在杭州东站附近的房价四万以上一平。
总体来说，杭州东站是国内数一数二的高铁站。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
回答：对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥，我有上城区的集体户口，缴纳杭州社保十多年了，孩子在金华读初二，怎样可以转去杭州读还算可以的学校？
今年打算在杭州买新房，上学已经来不及了，是否可以落户？
回答：根据你表达的情况，你的孩子属于浙江省内户口，只要在杭州成功入学初中，中考的时候可以报考杭州主城区招生的所有高中。
根据你的情况，可以在主城区买一个房子，把你的户口、小孩的户口都落到你买的房子里，金华读到初三，可以通过“个别生”的身份去报考杭州高中。
提问：房哥你好，我是温州人，在杭州工作，杭州房价跌了吗？
温州和杭州，哪里值得买房？
回答：杭州房价跌了。
温州房价也跌了。
杭州比温州更值得买房。
浙江除了杭州，其他城市的房价比较均衡，杭州均价4万，外地人要想在杭州安个家真不容易。
杭州房价这么高，和温州炒房团也有很大的关系，这都是很久以前的事情了，现在没有这么多人炒房了。
提问：房哥，你好！想在杭州附近买房、落户，总价预算160多万，考虑未来成长性，有哪些地方和楼盘推荐啊？
回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房，推荐的新房楼盘：华宸府，均价：1.4万元/平，户型78平起步。
在绍兴柯桥买房，推荐的新房楼盘：宝龙金科杭越府，均价：1.15万元/平，户型88平起步。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满一个月以上，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。
已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
提问：房哥你好，我在安徽有房，已还清房贷。
我在杭州有购房资格了，买房会影响贷款利率吗？有影响的话，我可以把安徽的房子过户到我爸爸名下。
回答：根据你表达的情况，你在杭州买房不影响贷款利率。
杭州目前的房贷规定比较宽松，因此你将以“购买首套房”的待遇获得目前为止最实惠的贷款利率。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章：
《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》
《一分钟小白变大神，买房秘籍速成篇》
《干货，如何养出银行无法识别的流水》
《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》
《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
杭州房哥2023-10-29 21:09:46来自浙江省
