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提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？
杭州和宁波，谁家人口最多？
回答：根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。
根据房哥数据可以看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增人口179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。
当我们观察人口比重变化这一指标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。
提问：房哥你好，想了解下杭州崇贤二手房未来几年升值空间大不大？
在上亿广场地段。
回答：崇贤二手房未来几年升值空间处于中等水平。
近年来，崇贤的交通越来越堵，在崇贤买房的人正在越来越多。
上亿广场作为崇贤最大的购物中心，几年前人流很少，现在人流量也是明显增多。
崇贤这个板块正在快速发展，未来几年升值空间乐观。
提问：房哥，在杭州买房投资。
总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。
提问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在良渚买房，这个板块有投资价值吗？
我感觉杭州二手房很多，尤其是良渚这个地方。
回答：良渚靠近未来科技城，现在又有西站、云城在附近，很多住在良渚的人都在未来科技城工作，对良渚的生活氛围有很大的影响。
从楼市上看，良渚是万人摇频出的红盘板块，2018年融信澜天404套房源，吸引了11927户登记，中签率3.39%。
2022年9月份，阿里巴巴公司转移了上万人迁徙到良渚，阿里云事业部的迁徙给良渚注入了新鲜血液，产业上的升级带给板块的利好不言而喻。
在二手房市场上，良渚的二手房现在非常抢手，供不应求。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我在杭州主城区有一套房，老破小，什么时候卖掉合适？
回答：现在卖掉是合适的。
老破小现在的楼市行情很好。
近一个月时间有多个老破小楼盘成交量挤进全市前十榜单，比如：翠苑一区、景芳五区、南都花园、景芳六区。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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提问：房哥，你好，结合杭州近期出台的楼市新政，在您看来，2023年的杭州房价走势如何？
回答：根据杭州近期一系列拯救房价的规定出台，杭州房价结束了长达两个月的下跌趋势，已于上周开始触底反弹，同比上周房价涨幅达到3%。
对于外地购房群体来说，最大的利好是“外地有房贷记录也可以首付3成”，在以前需要首付6成，这次下调首付比例可以极大的提高外地购房群体的购房意愿。
预计杭州房价将成为全国房价率先上涨的第一批城市之一，整体房价将继续稳中上涨。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2023-10-05 16:47:33来自浙江省
