2018年首个交易日房产股全线飘红 是因为央妈给放水了？

2018年交易日，沪市两市呈现全线反弹，盘中房地产板块集体走强带动石油、银行、保险、券商等一线蓝筹板块活跃。通观整个房地产板块，上涨个股108家，下跌个股13家，平盘个股16家，金地集团盘中涨停带动地产板块全线活跃。

今天涨幅居前地产股：

房地产股缘何今天普涨，据分析与元旦期间央行预告将推出春节限定版降准不无关系。

12月29日，央行发布消息称，为满足春节前商业银行因现金大量投放而产生的临时流动性需求，促进货币市场平稳运行，支持金融机构做好春节前后的各项金融服务，央行决定建立“临时准备金动用安排”。据机构的谨慎预测，预计可释放万亿，1.8万亿的流动性（以降准2%、股份行+大行均降准为条件）。

虽然“春节版降准”反复被提醒不应解读为“货币政策转宽松”信号，但这一举措仍被视为地产的利好反应在了今天的股指上。这样的理解是对是错？

转型房企近期股价表现强劲

楼市调控政策密集，多种迹象表明，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，我国房地产市场已呈现收窄态势，未来随着“去库存、去杠杆”的推进，国内房地产市场很可能进一步降温。

而部分迅速跟进政策风向，转租为住的企业，则尝到了甜头。比如提出下一个十年“从住宅提供商“转型“城市配套服务商“的万科，和提出发布租房贷款产品的建行。

▲万科A股近期走势

▲建行A股近期走势

房地产市场格局在变化，对于释放的信号，每个人都有不同的理解，但2018年房产作为投资产品的属性一定是被削弱的，也提醒大家“入市须谨慎”。