从11月以来，开发商申领预售证的步伐就一直没有停过，开盘节奏也都很快，基本上在核发一周之后就开盘了。据统计，12月只要能拿到预售证就会开盘的就有52个，其中纯新盘25个，整体供应量不少于5500套房源。
小户型在接下来的市场供应中仍旧处于紧缺状态，主城区的小户型更是一房难求。相比较而言，余杭区、萧山区小户型的选择多了不少。余杭区12月预计13盘加推，其中3盘首开，大部分楼盘含89左右房源。
12月余杭区开盘
西房余杭公馆虽然距离主城区较远，但位于千年古镇老余杭的地段优势，可立足于老余杭醇熟闲适的小镇生活氛围，东更可接未来科技城的国际化配套。该项目已于11月21日晚首开1#楼，户型87、88方，整体均价20000元/平方米左右（含装修）。下期预计加推2#楼，主力户型89-114方。价格相比周边的佳源未来府（14000-15000，毛坯）略高。
西房余杭公馆沙盘图
西房余杭公馆总建筑面积约6万方，规划由6幢9-17层不等的小高层组合而成。1#楼共11层，2#楼为15层/16层，3#楼为9层/11层，4#楼为17层，5#楼为10层/11层，6#楼为11层。另外，在梯户配比上，1、3、5、6号楼为1梯2户配置，2、4号楼为2梯4户配置。
在户型上，项目规划整体户型建筑区间段为85-139㎡，主力户型建筑面积约110-120㎡三房为主。以小户型89方A2户型为例，算得上是89方经典户型（除了没有现在流行的两卫）。全明通透，布局方正爽朗，生活区活动区动静分区，避免打扰。南向三开间，客厅含瞰景阳台，明厨明卫，功能完备。
A2户型
配套方面，项目位于未来科技城西老余杭镇上，拥有醇熟的生活配套。比如江南时代广场、万佳居生活广场等。而项目西边就是百汇商场，北边一街之隔就是南渠商业步行街，是老余杭的一条商业老街。并且周边还在规划新的商业体——万达广场。
项目西北边就是太炎小学、余杭一中、文昌高级中学等重点知名学校，而在项目北边还有余杭镇中学太炎校区、余杭区小珠弄商业幼儿园。
斜对面即为余杭区第二人民医院，另外，位于文一西路与绿汀路交口的浙一医院余杭分院正在建设中，预计2019年投入使用。
交通方面，项目南边800米左右就是文一西路，北边就是近在咫尺的余杭塘路延伸线。除此之外，绕城高速、天目山路等主干道均可到达项目处。距离市区会有些远，而且上下班高峰期，这些主干道会有一定的拥堵。老余杭镇目前暂无地铁规划，所以主要出行需要依靠506路、311路等公交车或者选择自驾出行。
圈内圈外2017-12-04 14:01:31
