[摘要] 10月，杭州三区排队出让的土地数量规模虽然不似9月的浩浩荡荡，但书写的账面成绩依然斐然：凭借寥寥的6宗土地即创收100.203亿元，其中两宗滨江宅地总成交额55.09亿，贡献了10月土地总创收的55%。
>>房企拿地
中铁建曝光率高
高价优质项目面前联合拿地成常态
9月份出来疯狂“扫货”的万科，在10月里只斩获了1宗未来科技城项目。中铁建取代万科，成为10月土地市场里曝光度高的“拿地人”。10月成交的6宗项目，有3宗“花落“中铁建，分别是三墩项目、萧山北干街道项目和义桥镇项目，其中北干街道项目联合滨江平安联合拿下，将与滨江联合操盘，另外两宗项目中铁建都是独立拿地。
联合拿地可以说是10月土地市场的一个“标配”。如果说房企在9月里的投资行为还像一盘散沙，各自为政，那么切换到10月，他们倾向于三三两两得结合，比如拿地的绿九联合体、滨江中铁建平安联合体，以及参与过竞价但未竞得的滨江平安联合体和交通朗诗联合体。
上述四大联合体中，有三大出现在两宗滨江宅地的出让竞价会上。两宗滨江宅地的稀缺性和优质性不言而喻，超过9月份的成交项目。由此可见，房企在面临高价优质地块时，更倾向于采取联合拿地的策略，来降低风险。相比2013年，这样的拿地策略略趋保守，2013年地王项目由绿地掷金56.2亿元单独“吃”下。
>>2015年10月杭州三区土地成交详情
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