[摘要] 从2014年11月开始的短短9个月时间内，“降息”、“降准”的“重大利好”被不厌其烦地拿出来说了好几次，那么降准和降息到底是什么意思？它对我们有什么影响？搞懂了这些，咱们再来谈谈“利好”这件事好吗？
影响之“省是你省 赚也是你赚”
房贷：压力变小
一般而言，公积金贷款或商业房产的贷款，还款利率是跟央妈的基准利率走的。因此，降准对于一些已买房和想要买房的个人和家庭来说，简直像中了“头奖”，还贷压力变小，没有比这更开心的事了。小编“掐指一算”，在连番“降息冲击波”下，比起去年11月22日之前，100万20年的贷款，直接可以省下将近20万的总利息。
以89方均价为28000元/平方米的凯德湖墅为例（基于等额本息的计算方式），假如首付30%，剩余部分通过20年商业贷款实现，五轮降息后，购房者需付首付74.76万，月供11657.3元，20年的总利息为1053353.03元。而同样一套房子，在去年11月22日之前，则需要月供13057.18元，20年的总利息为1389322.61元，也就是说，现在买房，白白赚了335969.58元。
贷款投资：更容易
资金面的充裕，让银行放松了贷款的要求，我们贷款也将变得更加容易，成本也降低了。获得了资金上的支持，更多人或将投入到创业和投资的队伍中，实现市场产品竞争力的提升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
