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央行双降 100万房贷20年可以省下20多万利息!

城报  2015-08-29 08:20

[摘要] 从2014年11月开始的短短9个月时间内,“降息”、“降准”的“重大利好”被不厌其烦地拿出来说了好几次,那么降准和降息到底是什么意思?它对我们有什么影响?搞懂了这些,咱们再来谈谈“利好”这件事好吗?

在股民的哀嚎声中,央妈再次祭出大招,霸气“双降”,释放流动性资金约5000亿。金融圈里那些人都在说,这对股市无疑是大利好,在增加市场流动性的同时,也增强了投资者的信心,有望成为股市反弹的催化剂。房产圈里的那些人也欢呼雀跃,直呼“运气不错”,购房者的房贷压力再次减轻,有望催热接下来的“金九”楼市。

从2014年11月开始的短短9个月时间内,“降息”、“降准”的“重大利好”被不厌其烦地拿出来说了好几次,那么降准和降息到底是什么意思?它对我们有什么影响?搞懂了这些,咱们再来谈谈“利好”这件事好吗?

何谓降准

所谓降准,就是降低存款准备金率的简称,对象是商业银行。简单来说,就是释放商业银行在央妈那里的保证金,增加市场资金供给,刺激生产环节。换言之,就是央妈从银行那里“少拿”了一些钱,让银行可以“使用”的钱多了起来。

举个栗子:假设目前央妈制定的存款准备金率是20%的话,某商业银行吸收了10亿存款,其中2亿就被作为准备金让央妈“拿走”了,后只能向市场释放8亿的资金。而央行一旦发出降准1%,那么准备金率就变成了19%,那么央妈能“拿走”1.9亿元准备金,银行可以多释放0.1亿元贷款金额。

何谓降息

如果说降准对于我们来说“无关痛痒”,那么降息就牵扯到“切身利益”了。所谓降息,就是指银行通过降低存贷款利率,促使资金从银行流出,存款变为投资或消费,带动资金流动性。降息不同于降准,不能增加市场的资金量,但是它却可以改变资金的投向。从宏观上说,降息会带动企业贷款扩大再生产,鼓励消费者贷款购买大件商品,使经济逐渐变热。

举个栗子:由于银行存款的回报降低,导致一大拨储户将存款取出进入银行外的市场,比如股市、楼市以换取更高的回报;而另一方面,由于贷款成本的降低,又有一拨人通过贷款用于生产或投资。

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