[摘要] 温州市民刘小姐一直关注瓯海区三垟湿地板块德信“爱琴海岸”项目，日前终于决定购买一套位于11楼的套房，折后单价为1.9万元。然而就在几个月前，她的朋友购买同一栋楼17楼的套房时，单价仅1.4万余元。“
未来趋势谨慎乐观
对于下阶段温州楼市趋向，当地房产开发商持谨慎乐观的态度。中梁地产集团常务副总陈永锋认为，近楼市价格波动，体现为在售楼盘的价格回归，其原因包括银根放松、政策刺激等。他认为下半年温州楼市会成交回暖、价格企稳。
土地市场的异动，或许更能揭示下一步房产市场的走向。温州近期集中发布了城市中央绿轴区域10宗土地出让公告， 6宗地块于6月25日到7月8日打包挂牌出让，3宗于6月26日到7月9日分别挂牌出让，1宗于7月3日到16日挂牌出让。这么密集投放主城区土地，在该市近年来的土地出让中实属罕见。其中仅打包挂牌的6宗土地数量，就达到了鹿城区去年全年土地成交量12宗的半数。如此罕见大手笔，直观反映出政府对市场的信心。
被人戏称为“压箱宝”的6宗打包挂牌出让地块，位于温州城市中轴线上，是该市重点打造的市区“三大亮点区块”之一，总面积156866平方米，出让起始价合计为38.57亿元，折算起始楼面地价每平方米为9400多元。业内人士透露，不少开发商对这片土地早有关注，其中不乏中梁、华鸿这样的本土龙头企业；5月30日出让公告发布以来，万科、金地、中海、保利这些国内知名开发商也纷纷现身温州。6月24日，记者向温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心了解意向人数量，被告知因保密需要尚不允许披露。
一家积极准备摘牌的开发商表示：“这片土地肯定会引发同行间激烈争夺。”
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