[摘要] 温州市民刘小姐一直关注瓯海区三垟湿地板块德信“爱琴海岸”项目，日前终于决定购买一套位于11楼的套房，折后单价为1.9万元。然而就在几个月前，她的朋友购买同一栋楼17楼的套房时，单价仅1.4万余元。“
房产市场重拾信心
温州市住房和城乡建设委员会副主任戴旭强告诉记者，此番楼市回暖，得力于今年房地产政策利好的频频出台落地。除了层面3.30房贷新政、二套房首付降至4成、营业税免征期限5年改2年、公积金新政等的落地，温州市于4月2日出台了被称为“温八条”的《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，对首次购买新建普通商品住房的购房者给予补助，打出政策组合拳，直指“促量稳价”的目标。虽然补助实施细则迄今尚未出台，但交易市场已经重拾信心。
城市房价已经连续40多个月同比下跌的温州，从今年4月起终于有了起色。根据国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，温州2015年4月份价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%，二手住宅价格指数环比上升0.4%。5月份，按照商品房网上销售系统显示，市区商品房交易金额26.60 亿元，商品房平均销售价1.71万元/平方米，比4月份平均交易价格上升1.05%。“从我们店里的经营情况来看，近两个月二手房价格已出现了5%以上的涨幅。”温州知名中介的客户经理江涛说。
房地产市场回暖还体现在商品住房库存量连续5个月下降。到2015年5月末，市区累计待售商品房26472套，相比4月底下降3.09%，相比年初下降9.01%。按照前12个月平均销售面积计算，5月底市区商品房库存去化周期为18.30个月，其中商品住房库存去化周期为11.59 个月，已回归到合理库存范围。
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