[摘要] 在房交会到来之际，我们想借此机会探讨几个市场的热点问题。现在，是出手买房的好时机吗？
什么样的房子好卖
专家认为：现在是买房好时机
“和以往不一样，今年的市场呈现这样一个状态：出一个政策刺激一下，成交放量一点。”杭州中原地产品牌总监荆海燕认为，杭州市区，包括萧山、余杭，充其量也不过10万套的年消化量。“所以，不用太担心下手慢了房价会涨。”
换一种说法，正因为房子存量大，今年的房价都会处于低位。“房价合理，今年是买房的好时机。大家可以多方比较，精挑细选。”荆海燕表示。
那么，什么样的房子是时下的成交主力？
90平方米以上的户型成交比例上升，成为3月30日新政出台后的明显变化。
统计数据分析，新政后，60平方米以下的二手房成交明显下降。“60平方米以下二手房户型不成套，再加上年代较久，自住购房者接受度越来越低。”宋文杰说。
90平方米不再是楼市成交主力。据我爱我家数据显示，新政后二手房成交面积中，90平方米以下的成交比例占到61%，90平方米以上的二手房成交占到49%左右。
而新房市场也传递着改善型客户积极入市的信号。申花核心的天阳尚景国际二期5月份成交了20套左右，其中129平方米的大户型占了一半左右。“我们周边几个盘都不约不同地出现三房户型好卖现象，受追捧程度甚至超过90平方米。”尚景国际相关负责人表示。
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