[摘要] 9月25日，绿城房产建设管理有限公司成立庆典暨新闻发布会在杭州玫瑰园度假酒店召开，整合了绿城现有品牌资源及管理资源的专业房地产品牌服务管理公司——绿城房产建设管理有限公司正式揭幕。
何为代建服务？
绿城房产建设管理有限公司挂牌成立，它将整合绿城现有品牌资源及管理资源，与外部项目资源进行对接，以契约形式向合作伙伴提供品牌输出与建设管理服务，与合作伙伴共同创造更多城市的美丽。
所谓“代建服务”，顾名思义就是“替它人建设”，绿城建设自身并不承担项目盈亏。根据绿城中国早前的公告显示，绿城房产建设管理有限公司的业务范围包括项目前期规划、规划及设计、项目施工、成本管理、销售及市场营销、项目竣工后之验收、物业交付、物业管理以及景观设计及管理。并通过收取项目团队管理费、项目管理费、以及超额利润奖励获得收入。
通俗的说，这意味着对于那些房产专业开发能力部分欠缺甚至是其他行业介入房地产领域，又多了一个选择：出钱拿地就行了，规划设计、开发建设、营销管理甚至物业服务等一系列的工作都可以由专业团队来服务，双方各司其职，各享其成。
新闻发布会现场座无虚席（图片来源：房天下）
绿城房产建设管理公司总经理曹舟南在答记者问时介绍，目前已经确定的代建模式共有三种，一种是项目代建，即甲方已取得土地，或甲方在准备拿地之前与绿城建设做过有效对接并成功取得拿地取得土地权属证书后，绿城建设将进行整个项目的开发代建，从前期规划设计，到产品销售，以及售后物管，整个由绿城管理公司进行代建和运营管理。
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