腾冲宝峰山语：山居美学与温泉康养的理想栖息地

一、区位优势：离尘不离城的诗意栖居

宝峰山语坐落于腾冲市腾越镇宝峰路66号，距离市中心仅2公里，腾冲机场15公里，毗邻主干道宝峰路，周边宝峰山隧道、城市新建道路纵横交织，自驾或公交出行均十分便捷。项目西倚宝峰山，北临腾冲水库，南接城市繁华，东侧与市中医医院、新城教育园区相邻，形成“一山三公园”（宝峰山、瑷珲公园、蓝花楹公园）环抱的生态格局。

二、全龄配套：一站式满足生活需求

1. 教育资源：全龄段无忧

• 幼儿园：项目内规划私立幼儿园，周边还有腾冲第一幼儿园。

• 中小学：毗邻海门实验小学、新城教育园区（覆盖小初高），大学城仅10公里，教育资源覆盖3-18岁全龄段。

2. 医疗康养：健康零距离

• 医疗机构：与腾冲市中医医院（二级甲等）仅一街之隔，市人民医院近在咫尺，社区内增设卫生服务站。

• 温泉康养：天然偏硅酸温泉入户，规划2000㎡高端温泉会所，提供SPA、疗养服务，契合现代人健康需求。

3. 商业配套：繁华触手可及

• 内部配套：温德姆至尊酒店（2025年开业）、温泉会所、生鲜超市、业主餐厅、图书馆等一应俱全。

• 外部商圈：和顺里、公租房商圈、国际商贸城等环绕，购物、餐饮、娱乐需求全面覆盖。

4. 休闲生态：山水间的诗意

• 公园环绕：瑷珲公园、蓝花楹公园、宝峰山森林景区等，提供晨练、漫步、赏景的多元空间。

• 社区景观：内部打造“两湾”景观带，含蓝花楹公园、溪谷步道、夜光慢跑道、篮球场等设施。

三、项目特色：东方美学与品质生活的融合

1. 建筑规划：依山而建，错落有致

• 地形利用：依托405亩坡地，利用南低北高40米落差，打造错落有致的浅山社区，每户尽享阳光与视野。

• 低密宜居：容积率仅1.03，绿化率高达50%，联排、合院、洋房、小高层多元产品满足不同需求。

2. 产品设计：传统与现代交融

• 东方合院：主力户型127-197㎡，采用苏派飞檐戗角设计，融合“餐客厅一体+双卧朝阳+超宽阳台”布局。

• 细节匠心：7.1米宽阳台、观景飘窗最大化引入自然景观，实现“家即风景”的居住理想。

3. 智慧社区：科技赋能生活

• 物业服务：腾冲宝峰物业提供管家式服务，三大平台（物业管理、生活服务、智慧科技）保障品质。

• 智能配套：社区5G覆盖，配备电子巡更、一键呼叫、物业服务APP等设施，安全便捷。