新版《住宅项目规范》实施：层高3米起，4层就要装电梯

5月起实施的新版《住宅项目规范》对住宅品质提出更高要求：层高不低于3米，4层及以上须设电梯，加强隔音标准，新增适老化设计。这些变化将显著提升居住舒适度和安全性。

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近日，备受关注的《住宅项目规范》国家标准正式发布，将于5月起全面实施。新规从层高、电梯配置、隔音效果等多个维度提升住宅品质标准，旨在为居民打造更安全、舒适的居住环境。

住宅品质全面升级：从层高到电梯配置都有新变化

新版规范明确要求新建住宅层高不得低于3米，较以往标准有显著提升。这一变化将有效改善室内空间感受，为居民提供更开阔的居住体验。在电梯配置方面，新规将设置标准从7层下探至4层，要求每个住宅单元至少安装1台电梯。这项调整既考虑到老龄化社会的实际需求，也为日常搬运、医疗急救等特殊情况提供便利。

关注老人需求与居住舒适度：适老化和隔音标准双提升

针对人口老龄化的社会现实，新标准制定了详细的适老化设计要求。从室外无障碍通道到室内卫浴设施，都充分考虑老年人使用便利性。特别值得一提的是，卫生间门开启方式的设计将有效避免紧急情况下救援困难的问题。在隔音方面，卧室、起居室与相邻房间的隔声要求从75分贝提高到65分贝，同时首次对电梯、水泵等设备噪声做出明确限制。这些措施将大幅提升住宅的安静程度和生活品质。

随着新标准的实施，中国住宅建设将迈入新阶段。从基础配置到细节设计，从物理空间到功能体验，全方位的品质提升将让"好房子"的标准更加清晰可感。可以预见，未来住宅项目将从满足基本居住需求转向追求更高品质的居住体验。\n