杭州勾庄春知海棠苑：600万大四房抢购热潮背后的市场分析

杭州勾庄的春知海棠苑近期成为市场焦点，其162㎡的大四房成交价已攀升至600万元。房源紧张，客户需求旺盛，导致价格上涨。本文分析了该楼盘的销售情况、市场价格变动及其对板块的影响。

杭州勾庄的春知海棠苑近期在房地产市场中引起了广泛关注。该楼盘的162㎡大四房，成交价已攀升至600万元，成为市场热点。资深中介老张表示，当前房源紧张，客户需求旺盛，价格上涨迅速。春知海棠苑于2022年7月入市，至同年11月初清盘，共有4189人次参与摇号，综合中签率在14.43%-20.24%。整个小区共12幢房源，户型建面约111㎡-162㎡，总套数718套，其中162㎡左右的改善四房有320套。

目前，春知海棠苑共有29套房源挂牌出售，其中162㎡左右的房源仅10套，挂牌价都不低。中介阿楠表示，现在属于是这个户型急出的一批房子已经卖完了。这几天成交的两套162㎡，价格分别是600万元和580万元，跟之前比高了30万元-50万元。以600万元的成交总价格计算，成交单价约3.7万元/㎡。这是目前春知海棠苑的最高成交价，而此前成交单价在3.3万元/㎡-3.4万元/㎡。

老张认为，从现在的局面看，这些客户要想来“捡漏”162㎡，基本上很难了。不过，现在138㎡和100多㎡小户型的价格还是稳定的，在3.3万元/㎡-3.4万元/㎡区间里。板块内其他次新房的价格也没有太大变化。阿楠表示，客户还是有的，毕竟五六百万的162㎡，板块里和周边区域基本没有竞品。但是价格涨了之后大家确实会更加谨慎。但还是那句话，后期如果成交量稳不住，价格估计慢慢会下来的。