杭州学区房热潮再现，外地家长争抢初中学位

杭州学区房市场迎来早春热潮，外地家长为子女抢购初中学位，成交量显著上升。文教板块学区房价格微涨，热门小区中大文锦苑和石灰桥新村成交活跃，显示出家长对优质教育资源的强烈需求。

杭州学区房市场近日迎来了一波早春热潮，尤其是外地家长为了子女能就读优质初中而积极抢购学区房，使得市场成交量显著上升。西湖区文教板块的中介们表示，自从元宵节后的周末以来，楼市的温度明显升高，每天都有大量的客户前来咨询和看房。

学军小学求智校区的学区房，作为杭州学区房的第一梯队，常年受到家长们的热烈追捧。尤其是离学校最近的改善小区中大文锦苑，最近的热度更是高涨。根据手边买房的数据，最近90天内，中大文锦苑的网签均价达到了6.5万元/平方米，仅2月份就有8套房子成交。中介小韩透露，去年97平方米的成交价在620万元至630万元之间，而现在的价格已经上涨了二三十万元。

与此同时，文教板块文一街小学的学区房也显示出上涨的趋势。石灰桥新村作为板块内的成交明星，目前小区成交单价在4.8万元至5万元/平方米之间。中介小王表示，去年此时，石灰桥新村的最低单价曾降至4.3万元/平方米，但现在已经无法找到300万元以下的房源。

值得注意的是，今年春节后，为子女读初中而购买学区房的家长数量显著增加。西湖区的十三中作为公办初中的佼佼者，其学位引起了众多家长的关注。中介小赵表示，上周他接待了一组家长，他们的孩子在天长小学读五年级，为了能升入西湖区的公办初中，特意到文教板块来看房。

总体来看，无论是中大文锦苑还是石灰桥新村，最近成交的房子多以“低单价”或“低总价”为主，具有一定的价格优势。然而，随着需求的增加，优质房源逐渐减少，中介们纷纷表示“有客户，没房子”，显示出家长对优质教育资源的强烈需求和市场的激烈竞争。