学区房市场再掀波澜，石灰桥新村受追捧

杭州的学区房市场在春节前迎来热潮，特别是西湖区的石灰桥新村备受关注。尽管市场整体较为冷清，但由于其学区优势和小户型低总价，石灰桥新村仍然吸引了不少购房者的目光。随着杭州土地市场的活跃，房价止跌回稳，学区房市场未来被普遍看好。

杭州的二手房市场尽管在临近春节时通常趋于冷清，但西湖区的石灰桥新村却依旧热闹。这个小区因其低总价和优质学区，吸引了不少购房者。中介表示，石灰桥新村的房子一旦挂牌，成交速度极快。石灰桥新村建于20世纪80年代，尽管是老小区，房价仍然不低，尤其是一些小户型，价格甚至达到每平方米7.5万元至9万元。在2024年，这个小区的学区房成交量表现不俗，总成交82套，显示出其在家长们心目中的高认可度。

随着2024年入学适龄儿童数量增加，文一街小学等热门学区的落户要求愈发严格。中介指出，若想在石灰桥新村落户读名校，需提前规划购房。然而，春节前的二手房市场报价普遍坚挺，许多房东预期春节后市场会有更好表现。杭州土地市场的火热也给二手房市场带来了积极影响，推动价格回升。

杭州学区房市场的热潮反映出市场对优质教育资源的高度追求。在当前的市场氛围中，学区房不仅仅是住房，更是一种教育投资。石灰桥新村作为西湖区的学区房代表，凭借其地理位置和教育优势吸引了大量买家。尽管是老小区，但在教育资源和地段的双重加持下，房价依然坚挺。杭州土地市场的活跃态势也预示着未来房市的上升空间，进一步加深了购房者的乐观态度。对于计划购置学区房的家长来说，如何在预算范围内选择合适的房源成为一个关键问题。提前做好购房规划，了解市场动态，将有助于在激烈的市场竞争中占得先机。此外，随着市场对学区房需求的不断上涨，购房者需警惕市场过热带来的风险，理性评估房产价值，以免因盲目跟风导致不必要的经济负担。总体来看，2025年的学区房市场仍然值得期待，但投资者需保持冷静，理性决策。