不被看好的小区成了杭州的新宠儿？

杭州的杭樾润府原本不被看好，但最近却成为二手房市场的热门。尽管位置并非核心区且有高比例公租房，该小区的房源成交速度很快，带看热度也高。主要原因包括其合理的户型设计、便捷的交通位置以及较为亲民的价格。杭樾润府的发展令人意外却也在情理之中，但未来是否能继续保持这种火热势头，仍需观察。

杭州的申花板块最近掀起了一股热潮，杭樾润府这个当初不被看好的小区突然逆袭，成为了市场的焦点。尽管有人因其位置非核心和高比例的公租房而质疑，但杭樾润府却用实际表现打破了这些偏见。数据显示，杭樾润府的带看次数和成交量都名列前茅，尤其是139㎡的户型备受青睐。其合理的户型设计和与地铁、运河体育公园的便利距离，使得这里成为购房者心中的“香饽饽”。

杭樾润府的房源成交的活跃态势很大程度上与其较为合理的定价有关。在开盘限价46200元/㎡的背景下，二手房单价稳定在4.5-5.6万元/㎡之间，使得不少购房者觉得物有所值。此外，新政刺激下整个杭州的二手房市场起势，也为其带来了不少利好。

杭樾润府的成功其实并不全然是意外。首先，它在交付上抢得了先机，比周边项目更早进入二手市场，享受到了“时间差”带来的优势。其次，其地理位置得天独厚，距离地铁站和运河体育公园均较近，这种便利性让购房者更愿意选择此处。最重要的是，杭樾润府的价格策略很有诚意，尤其是在市场动荡期，当很多房东选择观望时，它通过诚恳的定价策略快速消化了库存。再者，在外立面改造的推动下，未来有望提升其整体形象，这无疑会继续吸引有改善需求的购房者。尽管未来可能面临周边新房的交付压力，存量会增加，但只要保持其价格优势和良好的物业服务，杭樾润府仍有机会继续维持其市场热度。对于购房者来说，这样一个具备潜力和发展空间的小区，确实值得重点关注。