鲁能杭州国际中心新方案曝光，副塔高度调整

杭州鲁能国际中心项目有了新进展，最新方案显示，副塔高度从280米调整到250米，并将分两期建设。除办公和服务式公寓外，新的方案还增加了3幢超高层建筑。其中，外观设计也从竹节状变为波浪状，更具现代感。这片土地在2016年由鲁能以63.5亿元购得，楼面价高达21073元/㎡，溢价率达112.54%。项目的设计和建设规划受到广泛关注。

鲁能杭州国际中心项目的最新方案调整，正是对市场和城市发展的灵活应对。副塔高度的降低，从某种程度上来说，不仅可能是为了更好地与周边建筑协调，避免对城市天际线造成破坏，也可能是在后疫情时代，考虑到市场对超高层办公楼的需求变化。分期建设的策略，也体现出开发商在当前复杂市场环境下的谨慎态度，减少资金压力并降低风险。值得注意的是，方案中新增的3幢超高层建筑，反映出市场对服务式公寓的潜在需求仍然存在，这部分的增加或将为该项目引入更多元化的功能和活力。外观设计从竹节状改为波浪状，或许是为了迎合现代审美趋势，使建筑更具标志性和吸引力。这一项目从2016年拿地以来，一直备受关注。其高溢价率反映出开发商对杭州市场的信心，也显示出杭州作为新一线城市的吸引力。总之，鲁能杭州国际中心的调整方案，体现了开发商对市场动态的敏锐把握和对城市发展责任的承担。