杭州土拍热度不减，土地市场迎来新高峰

杭州最近的土地拍卖备受关注，取消限价政策后，市场依然火爆。两块地分别位于上城区的城东新城和西湖区的之江度假区，总建筑面积达11.1万平方米。最终，这两宗地块共计收取资金约34.4亿元，溢价率均高于33%。

在上城区城东新城地块的竞拍中，经过29轮激烈竞争，滨江集团以13.8亿元、溢价35.3%的价格胜出，创造了该区域的新地价纪录。这块地紧邻运河，交通便利，周边设施齐全，教育、商业、医疗资源丰富。然而，地块面积相对较小且临近高架桥。

而西湖区之江度假区地块则是首次推出不限价地块，经过33轮竞拍，最终由华润置地以33.74%的溢价率、中标价20.6亿元摘得。地块周边配套设施完善，交通便利，未来房价有望突破4万元。

杭州取消限价政策后，土地市场热度不减，此次土拍进一步印证了当地市场的回暖和房企的购地热情。上城区的交易不仅刷新了地价纪录，也显示出热门地段的强劲需求。滨江集团和华润置地在竞拍中分别表现突出，这表明大型房企在优质地块的争夺中占据了优势。上城区地块的周边配套成熟，尽管体量小且临近高架，但优越的地理位置和丰富的资源还是吸引了购房者的眼球。而西湖区之江地块的成功竞拍，则体现了市场对不限价地块的开放态度，这不仅增加了房企的参与积极性，也为市场注入了新的活力。

从整体来看，杭州土地市场的热度和房企的积极参与，反映出市场对未来政策和经济环境的乐观预期。房企在目前的市场环境下，更加注重地块质量和未来发展潜力，这对于城市的长远发展具有积极意义。未来，随着市场信心的进一步恢复和政策的不断优化，杭州的土地市场或将迎来更多的机会和挑战。房企应继续保持谨慎乐观的态度，以应对市场变化带来的种种可能。