杭州契税新政：购房者如何省下7万元？

今日热点：契税调整后买房受益。杭州购房者迎来契税新政，140㎡及以下住房契税税率调整，购房者可省下不少税费。新政降低首套房和二套房的税费负担，有望激活二手房市场需求。杭州市内的刚需购房者将直接受益，尤其是那些购买中小户型的家庭。政策实施后，开发商在设计户型时可能会更多考虑税率优惠。

最近，杭州的购房者迎来了契税政策好消息。11月13日，财政部、税务总局和住建部联合发布了新的契税政策公告，明确了购买家庭唯一住房时，面积为140㎡及以下的减按1%的税率征收契税，而面积超过140㎡的则按1.5%的税率征收。对于第二套住房，140㎡及以下的享受同样优惠，但面积超过140㎡的则按2%的税率征收。这一政策将从12月1日起正式实施。

对于杭州的购房者来说，这一政策调整意味着实打实的省钱。例如，以一套总价700万元、面积为140㎡的二套房为例，新政策实施后可节省7万元契税。过去，契税的征收标准是90㎡及以下的房屋无论是首套还是二套均按1%的税率征收，而90㎡以上则分别按1.5%和2%征收。新政的实施无疑减轻了购房者的负担，尤其是对刚需人群而言，减税幅度明显。

此次杭州契税新政可谓是购房者的一场及时雨。面对高房价的压力，契税的降低在一定程度上缓解了购房支出，尤其是对手头紧张的刚需购房者而言，更是一种实实在在的福利。新政不仅帮助购房者省下了一笔不小的费用，同时也有助于活跃市场，刺激二手房交易。开发商在户型设计时也需要考虑这一政策变化，以便更好地迎合市场需求。此外，随着政策的进一步落实，如何界定首套房的标准也值得关注。杭州市内的不同城区对于首套房的认定标准略有不同，这可能会影响购房者的决策。因此，购房者在购房前应仔细了解政策细节，以便充分利用优惠政策。总体而言，契税的调整无疑为购房者提供了更多选择空间，有效地缓解了购房压力。