杭州公交用地大变身！城投创新开发新模式

杭州市城投集团正通过创新的复合开发模式，提升城市公交用地的利用效率。在不影响公交功能的前提下，通过增加保租房、社区配套和商业设施等，首批试点项目大幅提高了土地的综合利用率。项目不仅提升了公交场站的服务质量，还为市民提供了更多生活便利，展现了国有资产新的增值路径，推动城市发展，增强居民幸福感。

今年，杭州市城市建设投资集团有限公司积极响应市政府的号召，开展了一项关于提高土地利用率的创新项目。通过“市政复合、公交先行”的策略，市城投集团开始着手开发利用杭州现有的公交用地。当前，首批公交场站的复合利用项目已经启动建设。

传统的公交场站布局平面简单，未能充分发挥土地的潜力。在新能源公交车的推广下，杭州市希望通过“公交+”的概念，使场站环境更加舒适、亲民。市城投集团因地制宜，提出了“一地一方案”的策略，拟在现有公交功能基础上增设保租房和其他社区设施，提高土地利用效率和效益。

首批试点项目位于七堡、池华街和振华路等公交场站，已于2024年9月动工。这些项目通过立体开发，不仅增加了1576套高品质保障性租赁房，还改善了公交服务，提升了区域吸引力。项目包括丰富的城市配套设施，使公交场站不再是简单的中转站，而成为市民生活的一部分。

市城投集团的这一创新模式，在保证公交功能不受影响的同时，大幅提高了土地的使用效率。这不仅提升了公交场站的服务功能，还为市民提供了更多的生活便利。尤其是新增的保障性租赁住房，为城市中的不同群体提供了多样化的居住选择。通过立体化的开发策略，市城投集团合理整合了土地资源，体现了国有资产的高效增值。未来，随着项目的持续推进，杭州将迎来更多类似的复合开发项目，为城市发展注入新的活力。这种模式的成功，不仅有助于推进城市更新，也为其他城市提供了宝贵的借鉴经验。通过土地的创新使用，杭州市的城市面貌和居民生活质量将逐步提升，使得经济效益与社会效益实现双赢。