杭州楼市新政：取消限价，购房新机遇？

杭州推出新楼市政策，取消新出让用地限价措施，统一首套和二套房贷款首付比例，加大购房支持力度，鼓励改善性住房需求。业内观点认为取消限价有助于市场回暖，但实际效果需视经济复苏而定。

杭州最近推出了新的楼市政策，引发了广泛关注。这次新政策的最大亮点是取消新出让用地的限价措施。根据政策要求，新出让的住宅用地不再设置商品房限价，这意味着以后的新建住宅既不限购也不限价。此外，政策还对住房信贷进行了优化，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，最低首付款比例统一调整为15%。

与此同时，住房公积金贷款政策也有了新的调整。购买住房申请公积金贷款的职工家庭，最高额度增至130万元，且在购买绿色低碳建筑时，贷款额度还可上浮20%。杭州还鼓励各区县因地施策，加大购房支持力度，推出购房补贴等措施，以满足不同层次的住房需求。

杭州这次的楼市新政无疑是一次重大调整，尤其是取消限价措施这一点，在业内引起了热议。取消限价让新房和二手房价格接轨成为可能，这无疑为二手房市场带来了一些缓解压力的机会。同时，这也为开发商在核心地段建造高端住房提供了更大的信心。不过，取消限价也可能导致市场的进一步分化，只有优质的产品才能在市场中脱颖而出。杭州的购房者可能会因此受益，特别是那些一直观望的刚需和改善性住房需求者。从长期来看，新政的效果还有赖于整体经济环境的回暖，市场信心的恢复是关键所在。因此，购房者在权衡利弊后，才能更好地把握这一政策带来的机遇。