杭州热门低密地块拍卖，溢价超20%！

近日，杭州两宗低密度土地拍卖结果出炉，其中一宗位于丁桥，由天阳以溢价20.53%竞得，楼面价突破3万元/㎡；另一宗位于乔司，由英冠以底价拿下。杭州出地节奏频繁，市场热度不减。

杭州最近的土地市场非常热闹，尤其是两块低密度地块的拍卖吸引了众多关注。位于丁桥的一块土地，由天阳以总价76311万元、楼面价30551元/㎡，溢价率高达20.53%竞得。这块地的位置相当不错，紧邻桃花湖公园和启迪国际创新港，周边还有不少成熟的住宅小区。地块的限高15米，未来可能会建造叠墅产品。丁桥板块内目前同类产品仅有上城金茂府在售，限价47600元/㎡，销售状况很理想。

另一块位于乔司的地块，由英冠以总价62386万元、楼面价11000元/㎡底价拿下。乔司地块周边配套设施完善，居住氛围成熟。地块出让面积47262㎡，容积率仅1.2，新房不限价。

近期，杭州土地市场频繁推出新地块，包括萧山市北、勾庄、蜀山等板块的宅地，吸引了不少房企的目光。这些地块的出让速度和频率都显示了市场的强劲需求，下半年杭州土地市场依然热点不断。

从近期杭州的土地拍卖情况来看，市场热度显而易见。丁桥地块备受瞩目，天阳的成功竞拍不仅体现了该区域的潜力，也显示出房企对高品质住宅的需求持续增加。丁桥板块内的房价已经有所上升，未来叠墅产品的推出预计会吸引更多高端购房者。而乔司地块虽然以底价成交，但其周边的居住氛围和配套设施同样吸引了不少关注，未来发展潜力也不容小觑。

杭州土地市场未来一段时间内可能会继续保持高热度。近期频繁推出的新地块不仅为市场带来了更多选择，也为开发商提供了更多机会。房企在竞拍过程中更注重地块的区位优势和未来潜力，而不是单纯的价格，这种趋势有助于提升整体市场的品质和竞争力。

总体而言，杭州的土地市场正在向高品质和多元化方向发展。无论是丁桥还是乔司地块的成功拍卖，都显示了市场对优质地块的强烈需求。在未来的市场竞争中，谁能更好地把握机会，推出更有吸引力的产品，谁就能在这波热潮中脱颖而出。