央行大动作：存量房贷利率将大幅调降

今日热点：事关个人住房贷款利率央行发公告。央行宣布完善商业性住房贷款利率定价机制，允许符合条件的存量房贷重新约定加点幅度，预计将平均降幅0.5个百分点左右，减轻借款人利息负担。这一政策将于2024年10月31日前逐步落实。

央行这次调整存量房贷利率的举措，可以说是给广大房贷借款人带来了重大利好。过去，由于存量房贷利率较高，不少家庭面临着沉重的还款压力。这次政策调整，允许借款人在满足一定条件的情况下重新约定加点幅度，预计平均降幅可达0.5个百分点左右，无疑能有效缓解大家的负担。

特别值得注意的是，这次调整不再区分首套房和二套房，这意味着更多的借款人可以享受到政策红利。政策推行的时间也比较明确，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整，这无疑为政策的落地提供了时间表。

市场利率定价自律机制的发布倡议也显示了央行和商业银行在推动这一政策上的一致行动。虽然调整后的利率不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，但整体利率水平将向全国新发放房贷利率靠拢。这种批量调整和常态化调整的措施，将进一步稳定房地产市场，适应新变化，促进市场健康发展。

总的来说，这次政策不仅在短期内能减轻借款人的利息负担，还将对房地产市场的长远发展产生积极影响，是一项兼顾了民生和市场稳定的重要举措。