杭州土拍大热，绿城竞得优质地块

今日热点：绿城14亿元竞得杭州萧山城区一宅地。近日，杭州土地市场成交3宗涉宅用地，总金额达45.2亿元。绿城以16.6%溢价率竞得市北地块，地块周边配套设施完善，吸引了众多关注。而良渚地块和双桥地块则分别由建杭置业和万科联合杭州地铁集团拿下。

最近，杭州土地市场迎来了3宗涉宅用地的成交，总出让面积达到了146315平方米，总成交金额高达45.2亿元。其中，最受关注的是位于市北单元的XS070102-32地块，也就是信息港中学西地块。经过21轮激烈竞价，最终由绿城以14.06亿元的高价竞得，溢价率达到了16.58%。这个地块起始价为12.06亿元，占地面积26808平方米，规划建筑面积48254.4平方米，建筑限高54米。这个地块生成的商品房毛坯销售均价不超过37300元/平方米，最高单价不超过41030元/平方米。如果进行装修销售，装修价格不超过4000元/平方米。

另外，余杭区的良渚东单元YH030502-13地块起始价为16.34亿元，占地面积59429平方米，规划建筑面积148573平方米。最终经过4轮竞价，由建杭置业以16.64亿元的价格竞得，溢价率仅为1.84%。高院生表示，这个地块位于地铁2号线白杨站附近，区位条件不错，但低溢价反映了市场的谨慎情绪，周边楼盘竞争激烈，价格战的可能性很高。

最后，双桥单元XH020203-03地块则以底价成交。该地块位于云谷板块，占地60078平方米，规划建筑面积150195平方米。最终由万科联合杭州地铁集团以14.51亿元的底价竞得，成交楼面价为9660元/平方米。高院生指出，虽然地块紧邻此前热销的绿城熙海棠，配套条件优越，但含有4.5万平方米的商办类物业，最终导致底价成交。

这次杭州土地市场的表现确实引人关注。一方面，像市北地块这样的优质地块以高溢价成交，反映了市场对其未来发展的信心；另一方面，良渚地块和双桥地块的低溢价甚至底价成交，也让人看到了当前市场的谨慎与理性。对于购房者来说，这次土地拍卖的结果或许会带来一些新的购房机会，但也要注意市场的变化和发展趋势。总体来看，杭州土地市场的热度有所回落，但依然存在看点。未来的几次土地拍卖还会继续牵动市场的神经，我们也会持续关注。