杭州豪宅热销，核心地段叠墅成“香饽饽”

杭州豪宅市场再度掀起热潮，尤其是核心地段的叠墅，一经推出便迅速售罄。霞映锦绣里新盘开售，这次推出的48套叠墅在短短1小时内被抢购一空，总价在2300万元至3800万元之间，报名人数超过800组，最终中签率仅为10.7%。这显示出高端购买力的强劲和核心地段的房产吸引力。这次开盘不仅引发了人们的关注，还让大家看到了杭州主城区低密新房的独特行情，越是核心地段，越是稀缺，越是引人注目。

不仅是申花板块的人气高涨，就连传统印象中的经济适用型板块——丁桥，也同样备受瞩目。上城金茂府的示范区，限价4.76万元/平方米，容积率仅为1.1，全部为四层高的低密科技住宅。尽管价格不菲，但依旧吸引了众多购房者。根据透明售房网数据，大部分房源备案总价在700多万元至1400多万元之间，实际总价早已超过千万元。虽然每次开盘的中签率不高，但实际销售结果显示，房源几乎都卖完了。

面对主城核心区的低密住宅产品供不应求的局面，未来的市场供应也将持续增加。像东新、三塘、上塘等拱墅区的大型居住区内近期出让了多块低密宅地。与此同时，主城区内不限价的低密项目也在酝酿出现，例如滨江区白马湖地块，未来将打造低密湖区大宅组成的纯改善住区。另一方面，上城区的丁桥也挂出了不限价的低密地块，与上城金茂府隔着桃花湖公园相望。随着限价的放开，开发商将有更多空间打造多样化的产品，为购房者提供更多选择。

杭州的高端房产市场一如既往地火热，尤其是核心地段的叠墅，价格虽然高昂，但依旧供不应求。这说明购房者对核心地段的稀缺资源十分看重，愿意为优质的居住环境和便利的地理位置付出高额的代价。尽管外围板块的低密住宅价格相对较低，但成交活跃度依旧不如核心地段，这也反映出市场对地段和配套设施的高度关注。未来，随着更多不限价的高端住宅项目出现，市场竞争将更加激烈，这一方面考验开发商的产品力和操盘能力，另一方面也为购房者提供了更多选择的机会。无论是申花还是丁桥，这些区域的高端住宅项目都在不断提升，满足了不同层次的购房需求。购房者在选择时，除了关注价格和地段外，也要重视配套设施和居住体验，综合考虑，才能选到真正适合自己的好房子。