杭州拱墅区地价创新高，楼市热度爆棚！

杭州拱墅区拍卖4宗地块，位置优越、竞拍激烈，最终成交价刷新纪录。其中，上塘地块楼面价突破4万元/平方米，三塘和运河新城地块也颇具吸引力。区域发展潜力巨大，吸引了多家知名房企竞拍。

昨天，杭州8月份的土地拍卖结束了，共拍卖了4宗地块，全都位于拱墅区的上塘、三塘、运河新城。这几个地方位置都很棒，容积率也都低于2.0，实行自由竞价、价高者得的规则，新房限价仍然保持。拍卖场面热火朝天，上塘地块吸引了大约15家房企参与竞拍，最终由招商以总价13.6亿元拿下，楼面价高达41577元/平方米，刷新了板块地价纪录；三塘的2宗地块分别由中天&海威和绿城拔得头筹；运河新城的地块则由滨江补仓，溢价率达36.52%。

上塘地块被称为拱墅区的“明星地块”，地理位置极佳，紧邻地铁5号线和3号线换乘站善贤站，周边有丰富的生活和教育配套设施。这个地块的出让面积是27168平方米，建筑面积是32601.6平方米，容积率仅为1.2，新房限价为56820元/平方米。最终，招商以总价13.6亿元竞得，楼面价41577元/平方米，溢价率24.87%，刷新了板块纪录。

三塘的两宗地块也非常引人注目，位于西文街地铁站附近，新房限价为49970元/平方米。第一宗地块由中天&海威联合体以8.8亿元竞得，楼面价35723元/平方米，溢价率20.51%；第二宗地块由绿城以18.87亿元拿下，楼面价37485元/平方米，溢价率25.21%。三塘区域配套成熟，生活十分便利。

运河新城的康桥地块交通便利，紧邻地铁4号线平安桥站，周边有京杭大运河博物院和邵逸夫医院大运河院区等配套，最终由滨江以约16亿元总价竞得，楼面价22975元/平方米，溢价率36.52%。

杭州拱墅区此次的土地拍卖显示了该区域在房地产业界的巨大吸引力。这些地块不仅位置优越，周边配套设施完善，且容积率较低，适合开发高品质住宅。上塘地块的成交价刷新了板块地价纪录，充分体现了市场对优质地块的强烈需求。而三塘和运河新城的地块也表现出色，吸引了多家知名房企竞拍，显示了它们的巨大潜力。

从此次土拍情况可以看出，购房者对于市中心及其周边低密度住宅的需求依然旺盛，尤其是那些交通便利、配套完善的地块更是炙手可热。未来，随着这些地块的开发，拱墅区的房地产市场有望迎来新的发展高潮。对于购房者来说，选择在此时入手这些区域的新房，是一个不错的投资选择。

总体来看，杭州拱墅区的房地产市场正处于蓬勃发展的阶段，未来潜力巨大。随着更多优质地块的进入市场，拱墅区将进一步提升其吸引力，成为购房者和投资者的热门选择。