杭州再掀土拍热潮：四宗地块揽金57.3亿元，溢价率超20%

近日，杭州土地市场再度火热，四宗纯住宅用地共计成交57.3亿元，溢价率均超过20%。这些地块不仅位置优越，交通便利，且周边配套设施齐全，吸引了多家知名地产公司激烈竞拍。

杭州的土地市场最近又火了一把。8月29日，四宗纯住宅用地成功出让，总面积达106481平方米，总成交价高达57.3亿元。这次土地拍卖吸引了多家地产巨头，最终分别由招商蛇口、中天&海威、绿城和滨江拿下。

先说上塘单元FG09-R21/S2-01地块，起始价是10.85亿元，经过28轮竞价，最终由浙江润和房产集团以13.55亿元拿下。这个地块面积不算大，27168平方米，但地理位置非常好，周边交通便捷，生活配套也很完善，毛坯房的均价在51820元/平方米。

然后是三塘单元的两块地。XC0502-R21-11地块起始价7.32亿元，经过27轮竞价，被中天美好&海威置业以8.82亿元拿下。XC0501-R21-16地块起始价15.07亿元，经过27轮竞价，被绿城以18.87亿元拿下。两块地的位置都很不错，靠近地铁5号线，生活配套也很完备。

最后是康桥单元GS120201-03地块，这块地的溢价率最高，达到了36.52%。起始价11.78亿元，最终被滨江以16.08亿元拿下。这个地块面积最大，有36826平方米，周边交通和生活配套同样非常好。

总的来说，这次杭州的土地拍卖再次证明了市场的火热。各大地产公司都在拼抢优质地块，特别是那些交通便利、生活配套齐全的地块更是抢手。从成交价和溢价率来看，这些地块的投资潜力很大。这不仅反映了杭州房地产市场的活跃，也显示了各大地产公司对未来市场的信心。

值得注意的是，这次拍卖的地块都有严格的限价政策，对毛坯房和装修房的售价都有明确规定。这一方面是为了防止房价过快上涨，另一方面也体现了政府对房地产市场的调控力度。此外，这些地块的规划和建设要求也非常严格，禁止建设别墅和联排住宅，并且住宅建筑层数不得低于四层，这对于打造高品质社区有很好的促进作用。

总体来看，杭州的土地市场在未来仍有很大的发展潜力，特别是随着城市基础设施的不断完善和配套设施的逐步健全，相信这些新出让的地块将在未来为购房者提供更多高品质的居住选择。