杭州土地市场火爆，滨江绿城再出手

杭州土地市场持续火热，多个板块地价屡创新高。滨江和绿城等房企在土地拍卖中表现抢眼，招商时隔一年也重返杭州市场。本文详细解析了各大房企的拿地情况及未来市场预期。

杭州的土地拍卖最近可是场场火爆。自从放开土地限价以来，杭州的地价屡屡刷新纪录。8月29日，杭州拱墅区专场地块出让，四宗宅地揽金57.3亿元，平均溢价率达到27.3%。这次出让的地块位置都非常优越，容积率低，吸引了绿城、滨江、中天和招商四家房企激烈争夺。滨江在今年前7月已经在杭州投入了180亿元拿地，这次又斩获运河新城康桥单元地块，溢价率高达36.5%。而绿城也不甘示弱，以18.87亿元拿下了三塘单元的地块。

高院生认为，这次土地出让延续了之前的热度，尤其是像上塘这样低密度的地块，吸引了15家房企参拍。最终招商以13.6亿元拿下该地块，楼面价创下了板块地价纪录。虽然招商在杭州土地市场上的身影不多见，但在上海却表现亮眼。今年前7月，招商在上海的拿地金额位列第一。这次在杭州拿下优质地块，部分业内人士并不感到意外。

杭州的土地市场确实火热，各大房企的竞争也是相当激烈。滨江和绿城作为杭州土地市场的常客，他们的频繁出手不仅展现了对杭州市场的信心，也显示了他们强大的资金实力。值得注意的是，滨江和绿城在拿地策略上表现得非常积极，尤其是在核心地段的选择上，都是精益求精。这次滨江拿下运河新城康桥单元地块，再一次证明了其在杭州市场的主导地位。而绿城以高溢价率拿下三塘单元地块，也显示出其对未来市场的乐观预期。招商在时隔一年后重返杭州市场，以高价拿下上塘地块，显示了其对杭州市场的重视和信心。从这次土地出让可以看出，虽然市场环境复杂多变，但优质地块依然受到房企的热烈追捧。未来，随着土地限价政策的取消，杭州的土地市场将继续保持高热度，地价有望进一步上升。这对于购房者来说，既是机遇也是挑战，需要更加理性地做出置业决策。