招商蛇口杭州夺“地王”，高溢价抢占核心地段

招商蛇口成功在杭州夺得“地王”，刷新了上塘板块地价纪录。这次土拍中，招商蛇口以41577元/平方米的楼面价拿下该地块，溢价率高达24.87%。杭州市区宅地热度持续升温，多个地块溢价率均超过20%，显示出房地产市场的激烈竞争。

杭州最近的土地市场真是热闹非凡啊！招商蛇口在上塘板块以楼面价41577元/平方米夺得“地王”称号，溢价达到了24.87%。这次土拍总共成交了四宗宅地，建筑面积约17.8万平方米，总价57.32亿元，溢价率都超过了20%。值得一提的是，康桥地块在36轮激烈竞价后，被滨江以16.08亿元拿下，溢价率高达36.52%，成了这次土拍中溢价率最高的地块。

杭州的土地市场自下半年以来一直保持着高热度，这次的土拍吸引了不少房企参与，其中上塘地块吸引了15家房企竞拍，其他地块也有9到10家房企报名。滨江和绿城等本土房企更是积极参与，最终四块地的平均溢价率达到了27.3%。中指研究院的高院生分析，这批地块位置优越，容积率低，质量好，因此受到了房企的激烈争夺。招商蛇口这次在杭州的胜利，也让公司在华东市场的布局更加稳固。

从这次土拍的结果来看，杭州房地产市场热度不减，各大房企在重点区域的争夺愈发激烈。招商蛇口在杭州斩获“地王”，不仅刷新了上塘板块的地价纪录，还显示出其对华东市场的重视和信心。然而，市场的激烈竞争也让房企面临更大的挑战。高溢价拿地意味着后续开发和销售压力增大，如何在面对高溢价的情况下依然实现盈利，是摆在房企面前的一道难题。从销售数据来看，招商蛇口在上海市场的表现有所下滑，如何在杭州等其他城市稳步发展，将成为其未来的重要任务。总体来看，杭州房地产市场的未来仍然充满机遇，但也需要房企具备更强的市场判断力和执行力。