杭州首个万达广场14.8亿挂牌出售，谁在豪掷亿金？

拱墅万达广场挂牌出售，价格14.8亿元，引发广泛关注。近期，杭州大宗资产交易市场热闹非凡，买家多为保险机构和自用型买家。而在上海，内资买家主导着更加活跃的大宗资产交易市场。

最近，杭州的拱墅万达广场挂牌出售，价格高达14.8亿元。这个消息一出，立即引起了不少城北居民的关注。拱墅万达广场是万达集团在杭州的第一个大型商业综合体，开业以来一直是城北的重要商业地标。它的出售让人们不禁感叹万达集团的资金困境。从2017年开始，万达集团就转型为轻资产运营，出售旗下多个万达广场，以缓解资金压力。而此次挂牌出售的拱墅万达广场，在过去三年每年的租金收入都超过1亿元，仍然表现不错。

同样引发关注的还有位于勾庄的北城上亿广场。阿里资产拍卖平台最近发布了一则关于北城上亿广场的挂牌询价信息，价格为4.344亿元，吸引了多名意向买家。尽管北城上亿广场并非开发商直接挂牌出售，但项目整体转让的可能性很大。这些出售行为背后，反映了杭州大宗资产交易市场的热闹景象。根据戴德梁行的统计，杭州的大宗交易市场买家主要是保险机构和自用型买家。保险机构主要看重资产的租金回报率，而自用型买家则更关心地段和项目布局。

与杭州相比，上海的大宗资产交易市场显得更加活跃。许多优质商业综合体频频易主，吸引了大量内资买家。今年上半年，上海的大宗交易总额达到208亿元，成交单数为32单，内资买家占据了总额的78%。这一现象主要是由于上海的大宗资产性价比高，回报率也比较可观。许多企业在资金链紧张时，也会选择出售资产以换取流动资金。此外，国资企业也频繁在上海购置写字楼等商业物业。这些交易活动表明，资本在背后不断涌动，市场对中国房地产市场的信心有所恢复。

杭州和上海的大宗资产交易市场展现了不同的活跃度和买家类型。杭州的商业综合体出售更多是由于企业的资金压力，而上海则因为其高回报率和国际化大都市的吸引力，吸引了大量内资买家。无论如何，这些交易活动都反映了房地产市场的动态变化。在杭州，万达和上亿等企业的出售行为，虽然让人感叹其资金困境，但也为市场提供了优质的商业资产。而在上海，频繁的资产交易不仅展示了市场的活跃度，还反映了投资者对核心资产的强烈兴趣。总体来看，这些大宗交易活动有助于提升市场的流动性，同时也为买家提供了更多的投资机会。未来，随着市场信心的逐步恢复，预计会有更多资本涌入这些大城市的房地产市场。