上周,全国楼市整体环比下降,跌幅达42.65%。其中,
二线城市中杭州跌幅最大,达84.3%。在
土地市场上,上海和泉州表现突出,出让金分别达到115亿和27.8亿。杭州推出了支持
提取公积金支付
首付款的新政策,进一步推动市场发展。

上周,全国楼市整体环比下降了42.65%,同比也下降了27.38%。各线城市的涨跌节奏基本一致,其中二线城市跌幅最大,杭州领跌,跌幅达84.3%。虽然整体库存没有明显变化,但市场的波动仍然让人瞩目。
在土地市场方面,40个大中城市中成交了28万平方米的住宅用地,总出让金额达119亿元。其中,上海表现最为突出,出让金超过115亿,泉州紧随其后,达到27.8亿元。房企非银融资主要通过中期票据和公司债进行,部分企业选择超短期融资券获取资金。绿城通过摇号竞得上海徐汇滨江地块,成交楼面价达131045元/平方米。
政策方面,央行强调要引导金融机构强化金融保障,并加大保障性住房建设和供给。深圳开展商品房收购,杭州萧山区推出了支持提取公积金支付首付款的新政策。总体来看,上周的楼市虽然整体下跌,但各地的政策调整和土地市场的活跃表现,仍为未来的市场带来了一定的希望。
上周的楼市数据看似并不乐观,特别是杭州作为二线城市的领跌表现,让人有些担忧。84.3%的跌幅确实非常惊人,这反映出当前市场的波动性较大。不过,值得注意的是,土地市场的表现却相对积极,上海和泉州的出让金额亮眼,说明房企在拿地方面依然有较高的积极性。尤其是绿城在上海徐汇滨江地块的竞得,无疑为市场注入了一针强心剂。
政策层面的支持也不容忽视,央行的金融保障政策,以及各地推出的各种支持措施,如杭州萧山区支持提取公积金支付首付款等,都在为市场注入更多的信心。这些政策不仅在一定程度上缓解了购房者的资金压力,也为房企提供了更多的融资渠道,有助于市场的回暖。
总体来看,虽然当前楼市的整体表现不尽如人意,但在政策和土地市场的双重推动下,未来市场仍有望在波动中迎来新的机遇。希望购房者和房企能够抓住这一轮调整机会,合理规划,积极应对,以应对未来市场的更多不确定性。
2. 土地成交
3. 公积金政策