上周楼市大跌 杭州领跌！土地成交金额亮眼

上周，全国楼市整体环比下降，跌幅达42.65%。其中，二线城市中杭州跌幅最大，达84.3%。在土地市场上，上海和泉州表现突出，出让金分别达到115亿和27.8亿。杭州推出了支持提取公积金支付首付款的新政策，进一步推动市场发展。

上周，全国楼市整体环比下降了42.65%，同比也下降了27.38%。各线城市的涨跌节奏基本一致，其中二线城市跌幅最大，杭州领跌，跌幅达84.3%。虽然整体库存没有明显变化，但市场的波动仍然让人瞩目。

在土地市场方面，40个大中城市中成交了28万平方米的住宅用地，总出让金额达119亿元。其中，上海表现最为突出，出让金超过115亿，泉州紧随其后，达到27.8亿元。房企非银融资主要通过中期票据和公司债进行，部分企业选择超短期融资券获取资金。绿城通过摇号竞得上海徐汇滨江地块，成交楼面价达131045元/平方米。

政策方面，央行强调要引导金融机构强化金融保障，并加大保障性住房建设和供给。深圳开展商品房收购，杭州萧山区推出了支持提取公积金支付首付款的新政策。总体来看，上周的楼市虽然整体下跌，但各地的政策调整和土地市场的活跃表现，仍为未来的市场带来了一定的希望。

上周的楼市数据看似并不乐观，特别是杭州作为二线城市的领跌表现，让人有些担忧。84.3%的跌幅确实非常惊人，这反映出当前市场的波动性较大。不过，值得注意的是，土地市场的表现却相对积极，上海和泉州的出让金额亮眼，说明房企在拿地方面依然有较高的积极性。尤其是绿城在上海徐汇滨江地块的竞得，无疑为市场注入了一针强心剂。

政策层面的支持也不容忽视，央行的金融保障政策，以及各地推出的各种支持措施，如杭州萧山区支持提取公积金支付首付款等，都在为市场注入更多的信心。这些政策不仅在一定程度上缓解了购房者的资金压力，也为房企提供了更多的融资渠道，有助于市场的回暖。

总体来看，虽然当前楼市的整体表现不尽如人意，但在政策和土地市场的双重推动下，未来市场仍有望在波动中迎来新的机遇。希望购房者和房企能够抓住这一轮调整机会，合理规划，积极应对，以应对未来市场的更多不确定性。

2. 土地成交

3. 公积金政策