40个大中城市住宅用地成交数据出炉，二线城市杭州领跌

上周楼市整体环比下降，二线城市中杭州跌幅最大，达到84.3%。40个大中城市住宅用地成交28万平方米，土地出让金达到119亿元。央行强调引导金融机构强化金融保障，加大保障性住房建设和供给力度。

上周的楼市表现不尽如人意，整体环比下降了42.65%，同比下降27.38%。尤其是二线城市的表现，其中杭州以84.3%的跌幅领跌。库存方面，总体没有明显变化，而在土地市场上，40个大中城市成交了28万平方米住宅用地，总出让金达到了119亿元。

金融方面，房企的非银融资大多以中期票据和公司债为主，有些企业通过超短期融资券筹资。拿地的城市集中在上海、温州、泉州和常州，其中，绿城通过摇号拿下了上海徐汇滨江的一块地，成交楼面价为每平方米131045元。

政策方面，央行强调金融机构应加强金融保障，尤其是保障性住房的建设和供给。深圳开始收购商品房，杭州萧山区也出台政策，允许提取公积金支付首付。

从上周的整体市场表现来看，楼市的降温迹象显而易见，特别是二线城市中，杭州的跌幅之大，反映出市场信心的不足。这一现象可能与当前宏观经济环境以及市场预期有关。值得注意的是，央行和地方政府已经开始采取措施，加强保障性住房的供给和金融支持，这将有利于缓解部分住房需求问题。在土地市场上，上海表现抢眼，绿城摇号斩获的徐汇滨江地块不仅价格高昂，也凸显了房企对优质土地资源的渴求。同样，杭州萧山区的公积金新政表明，地方政府正在通过多种途径刺激购房需求，推动市场健康发展。金融方面，房企通过多种债务工具筹资，显示出企业在当前市场环境下的资金压力依然较大。总体来看，虽然市场面临挑战，但政策层面的积极信号和企业的应对措施，或许能为未来市场的企稳提供一定的支撑。