楼市持续回暖：重点城市成交量稳步上升

上周，楼市整体成交量出现小幅上涨。尤其是一线城市如北京、广州和深圳，成交面积环比和同比均有明显提升。同时，重点城市如杭州和南京的土地出让金也表现强劲，绿城以27.16亿收购杭州主城区首宗不限价宅地，溢价率达39.57%。

上周，楼市整体成交量出现了小幅上涨，环比上涨了7.15%，同比则是近半年内首次转升。这次上涨主要集中在一线城市，其中北京、广州和深圳的表现尤为突出。广州和深圳的环比涨幅最大，分别为35%左右，而北京和上海也都有不同程度的上涨。深圳的同比涨幅尤其明显，达到了39.6%。

而在土地市场上，杭州成为了最大的赢家，收金近42亿，南京紧随其后，达到29.6亿元。房企绿城以27.16亿元收购了杭州主城区的首宗不限价宅地，溢价率高达39.57%。不仅如此，政策方面，北京降幅最大，深圳和上海次之，整体库存环比略降。这些数据表明，市场正在逐渐回暖，一线城市的房地产市场率先迎来回升。

从数据来看，上周的楼市表现出了明显的回暖迹象，尤其是一线城市的成交量和土地出让金均有显著增加。北京、广州和深圳的环比和同比涨幅都比较大，这不仅是市场需求的反映，也是政策支持的结果。尤其是深圳的同比涨幅高达39.6%，这显示了深圳房地产市场的强劲需求和购房者的信心。

在土地市场方面，杭州和南京的表现也非常出色，尤其是杭州收金近42亿，这在当前市场环境下显得尤为亮眼。绿城以27.16亿收购的杭州首宗不限价宅地，溢价率达39.57%，更是表明了开发商对未来市场的看好。

总体来看，随着政策的逐步落实和市场的逐渐回暖，未来一段时间内，楼市有望继续保持稳中有升的态势。不过，购房者在投资时仍需保持理性，不要盲目跟风。市场虽然回暖，但仍存在一定的不确定性，建议购房者结合自身需求和经济实力，做出理性决策。