上周楼市整体出现小幅上涨,
一线城市领涨,特别是深圳的房价涨幅显著。杭州
土地市场表现抢眼,成交金额近42亿元。政策方面,郑州取消
新房限价,广州支持
提取公积金支付
首付,显示出对
房地产市场的
调控力度和支持力度。

上周楼市的表现总体来看还不错,整体交易量和价格都略有上涨。一线城市中,深圳的房价涨势最为显著,而北、上、广也都保持了较好的涨幅。库存方面,一线城市的库存整体略有下降,北京的降幅最大,达到了1.35%。
土地市场方面,杭州表现抢眼,上周成交的住宅用地总面积达94万平方米,出让金总额58亿元,其中杭州以近42亿的总金额领跑。南京紧随其后,成交金额达到了29.6亿元。房企拿地的热情也不减,合肥、南京、成都、温州等城市成为了热点区域。特别是绿城以27.16亿元拿下杭州主城首宗不限价宅地,溢价率高达39.57%。
政策方面,政治局会议提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房,郑州取消了新房限价,广州则支持提取公积金来支付首付。这些政策显示出政府对房地产市场的支持力度在不断加大。
总体来看,上周的房地产市场的表现还是比较积极的,尤其是一线城市的成交量和价格都有所上涨,显示出市场的复苏迹象。杭州的土地市场表现尤为突出,这有助于推动当地的房地产开发和经济发展。同时,政府通过一系列政策来支持和调控房地产市场,这对于稳定市场预期、促进房地产业的健康发展具有重要意义。特别是广州支持公积金支付首付的政策,对于刚需购房者来说无疑是一个利好消息。而郑州取消新房限价的举措,也体现出地方政府在调控房地产市场方面的灵活性和主动性。
不过,需要注意的是,虽然市场整体表现良好,但三四线城市的表现依然疲软,成交量和价格都没有显著提升。这反映出不同城市之间房地产市场的分化依然存在。未来,如何通过政策引导和市场机制来促进三四线城市房地产市场的发展,仍然是一个需要关注的问题。
总体来说,楼市回暖的趋势已经显现,但如何保持这种良好的态势,并解决市场中存在的不平衡问题,需要各方共同努力。对于购房者来说,在政策支持下,选择合适的时机入市可能是一个不错的选择。