楼市回暖，房企积极拿地，市场信心逐步恢复

上周，全国楼市情况好转，交易量小幅上涨，多地出现房企积极拿地现象，特别是一线城市如深圳和广州涨幅明显。杭州成为土地出让中的焦点城市，吸引了不少房企投资。这一系列变化显示出市场信心的逐步恢复，各地政策的支持也为楼市提供了更多活力和可能性。

上周，全国楼市出现了整体好转的迹象，交易量有小幅上涨。特别是一线城市，如深圳和广州，涨幅较为明显，整体成交面积环比上涨21.42%，同比上涨20.35%。其中，广州和深圳的环比涨幅最大，均为35%左右，北京和上海次之。深圳的同比涨幅最大，为39.6%。

二线城市同样表现不俗，整体成交面积环比上涨14.40%，同比上涨9.09%。宁波的环比涨幅最大，为34.75%；其次是南宁和杭州，分别为27.42%和24.38%。三四线城市则相对平稳，仍然有下滑的趋势。不过，也有一些城市表现出色，如舟山的环比涨幅达到了55.32%。

杭州在土地出让中表现抢眼，上周收金近42亿，成为焦点城市。绿城以27.16亿元斩获杭州主城首宗不限价宅地，溢价率达39.57%。此外，南京、成都、温州等地也吸引了不少房企投资。政策方面，郑州取消新房限价，广州支持提取公积金支付首付，这些措施进一步助推了楼市的回暖。

楼市的整体回暖无疑为市场注入了一剂强心针。特别是一线城市和部分二线城市的表现，显示出房企和购房者对市场的信心在逐步恢复。杭州作为土地出让的焦点城市，吸引了大量投资，这也反映出市场对高价值城市的青睐。政策的支持同样是不可忽视的因素，无论是郑州取消新房限价，还是广州支持提取公积金支付首付，这些措施都在为楼市提供更多的活力和可能性。

但同时，我们也需要理性看待这波回暖。三四线城市的表现依然不够理想，市场分化明显。对于购房者来说，合理规避风险，选择有发展潜力的区域进行投资是明智之举。而对于房企来说，在当前的市场环境下，如何保持稳健的发展策略，合理布局，也显得尤为重要。

总的来说，楼市的回暖为整个市场带来了新的希望，但未来的发展仍需政策的持续支持和市场的理性调控。我们期待在各方的共同努力下，楼市能够迎来更加健康、稳定的发展。