楼市小幅回暖：杭州等地成房企布局热点

近期楼市整体出现小幅回暖，一二线城市表现尤为明显，尤其是杭州等地成为房企争相布局的热点。政策支持、市场需求和企业融资活动共同推动了这一趋势。

最近楼市有些回暖的迹象，整体来说，同环比都有小幅上涨。尤其是一线城市，像广州和深圳，环比涨幅都挺可观的，深圳的同比涨幅更是明显。库存方面，北京的库存降幅最大，40个大中城市住宅用地的成交面积达到了94万平方米，出让金也有58亿元。这段时间，房企主要集中在合肥、南京、成都和温州等城市拿地。其中，绿城在杭州主城区斩获了一块不限价宅地，总价27.16亿元，溢价率高达39.57%。

政策方面，政治局会议明确表示要积极支持收购存量商品房用作保障性住房。比如，郑州取消了新房限价政策，广州也在支持提取公积金用于支付首付。交易方面，上周一二线城市的成交量都有所上涨，其中广州和深圳的表现尤为突出。土地市场上，杭州领衔收金近42亿元，其次是南京，达到29.6亿元。

楼市的回暖迹象，尤其是一线城市的表现，可以看出政策支持和市场需求是主要推动力。近期，中央和地方政府纷纷出台各种政策，进一步刺激市场活力，包括取消限价、支持公积金支付首付等措施，都为购房者提供了更多的选择和便利。从土地市场来看，不少大城市已经在积极布局，杭州更是以高昂的出让金领跑市场。这显示出房企对未来市场的信心。同时，房企的融资活动也在增加，通过中期票据、公司债等多种方式获取资金，为进一步的发展打下了良好基础。总体来说，市场在稳步回升，但仍需关注政策变化和市场需求。