杭州未来中心首套房拍卖，成交价超预期！

杭州未来中心一套198.51㎡的房子在阿里资产平台上以852万元成交，成为该项目首套成交的商业房。房东急售导致房子在未办理房产证的情况下进行拍卖。尽管条件苛刻、存在不确定因素，但拍卖吸引了大量关注。最终，这套房子以高于预期的价格成交。

昨天，杭州未来中心的一套198.51㎡的房子在阿里资产平台上以852万元成功拍卖，折合单价约4.29万元/㎡。这套房子属于商业拍卖房，也是该项目自交付以来的首套成交房。房子位于未来中心二区7幢201室，上个月刚刚交付。房东因急需资金而决定拍卖，尽管房产证还未办理，买家需接受这一情况，待拍卖成功后再办理过户。

拍卖公告显示，参与拍卖的买家需要在拍卖成功后7天内签订《拍卖成交确认书》和《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金。购房定金为50万元，过户时间可线下协商，但购房尾款需在拍卖结束后60天内支付，并在过户前付清。该房子起拍价为500万元，参拍保证金为25万元，加价幅度为2万元或其整数倍。

尽管拍卖条件苛刻，但低价起拍吸引了大量关注，5万多人次围观，700多人设置提醒，共有12人参与报名竞拍。最终，编号为N0318的买家以852万元的总价购得，整场拍卖共延迟了5小时。

这次拍卖结果不仅反映了低价房产对于市场的强大吸引力，也揭示了当前市场中买家对未来科技城核心区域房产的信心。尽管拍卖的房子在未办理房产证的情况下进行交易，但大部分买家仍然愿意承担这一风险，显示出他们对未来中心房产价值的认可。实际上，未来中心及周边区域的物业价值一直被市场看好。此次拍卖结果很可能会对同区域内其他房产的定价起到参考作用。值得注意的是，尽管有部分买家对高价成交表示不理解，但从长远来看，这种高价成交有望提升片区整体房价，对未来的持有者是一种利好。此外，从此次拍卖过程中多次拉锯战的竞价情况来看，市场对核心区域大面积房产的需求仍然非常旺盛。这种情况下，未来中心的其他房源或许会迎来更高的价格和更强的市场竞争力。