杭州余杭创新自然资源组合出让，引领文旅产业新风尚

杭州余杭推出全省首例“土地+采矿权”自然资源组合出让项目，结合当地温泉资源，打造温泉度假酒店综合体。通过盘活闲置资源，增强文旅产业，助力乡村经济发展。

最近，杭州余杭推出了一个非常有意思的项目——“瓶窑组团M地块”国有建设用地使用权和“余杭区鸬鸟某地热矿”采矿权组合出让项目。这可是全省首例的“土地+采矿权”自然资源组合出让项目呢！项目规划了126亩的土地和每年10万吨的地热矿产资源，准备打造一个集温泉、度假、漂流、购物于一体的温泉度假酒店综合体。

2016年，余杭区鸬鸟镇仙佰坑村发现了天然温泉，这是离杭州主城区最近的温泉。然而，这里的四家企业因为经营不善，导致温泉区块的经济效益不好，甚至乡村文旅项目一度停滞。为了盘活这些闲置的温泉资源，到2024年，杭州市规划和自然资源局余杭分局决定重新规划这片土地，明确打造鸬鸟温泉度假文旅品牌。

这次项目不仅是在土地供应上进行了大胆的创新，还综合考虑了征迁红线范围、建筑容积率和景观管控要求，让建筑隐于山水之中，实现了土地的节约和高效利用。不仅如此，通过“两权合一”的模式公开出让，保障了后续开发建设的有序进行，增加了产业集聚效应，延长了产业链，提供了更多的就业机会。

这次杭州余杭推出的项目真是一个创新之举，它不仅解决了长期困扰的土地和地热资源分开出让的问题，实现了资源的高效配置，还对当地的乡村经济发展起到了重要的推动作用。在这个项目中，有几个亮点值得我们关注。首先，通过盘活闲置资源，实现了土地的最大化利用，这对其他地方也有很好的借鉴意义。其次，这个项目结合了温泉、度假、漂流、购物等多种元素，为游客提供了丰富的体验，有助于吸引更多的游客，提升当地的旅游经济。最后，这种“两权合一”的出让模式，不仅保障了资源的有效利用，还在一定程度上解决了当地的就业问题，吸引了更多的青年人才回乡发展。

值得注意的是，这种创新模式虽然在余杭取得了成功，但在推广到其他地方时，还需要结合当地的实际情况进行调整。毕竟，每个地方的资源和需求不同，只有因地制宜，才能真正发挥这种模式的优势。

总的来说，杭州余杭的这个项目不仅是一次成功的创新尝试，也为其他地方提供了一个很好的范例。希望未来能看到更多类似的创新项目，为我们的经济和社会发展带来更多的活力和动力。