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杭州丰收湖地块高溢价成交,创2019年来新高

杭州房精灵2024-07-24 17:20:00来自北京市
网友关注:杭州土拍溢价率创新高。在最新的土地拍卖中,杭州的丰收湖地块以59.2%的高溢价率成交,刷新了2019年以来的纪录。这次土拍还包括城东新城地块,由滨江集团以22.6%的溢价率成功摘得。杭州的土地市场热度不减,未来还将有更多地块出让。

网友关注:杭州土拍溢价率创新高

最近,杭州拍卖了两块土地,总成交金额达到29.4亿元,楼面均价为每平方米31657元,平均溢价率为28.6%。城东新城地块以22.6%的溢价率被滨江集团拿下,而丰收湖地块则以59.2%的高溢价率被绿城竞得,创下了2019年以来的历史新高。

据中指研究院华东大区常务副总高院生介绍,城东新城地块临近滨江翡翠嘉运府项目,这一地块的首期中签率为14.5%,并触发了111个月的社保,因此受到了购房者的热捧。最终,滨江集团以23.4亿元的价格成功摘得这块地皮,成交楼面价每平方米35524元。虽然溢价率略低于嘉运府地块,但房地价差基本持平。

对于丰收湖地块,高院生认为,此次高溢价率的主要原因有几个方面:首先,这一板块已经断供3年,最后一次出让是在2021年5月;其次,地块体量较小,规划建面仅2.7万平方米,起拍金额仅3.8亿元,楼面价也较低;最后,地块容积率仅为1.2,而且不限价,可以开发高溢价的低密度产品,最终被绿城成功竞得。

此次杭州土地市场的高溢价成交,反映出市场对优质地块的强劲需求。绿城和滨江集团再次成为此次土地拍卖的赢家,显示出其在市场中的强大竞争力。杭州作为全国重要的一线城市,其房地产市场一直备受关注,本次土地拍卖无疑给市场注入了一剂强心针。不过,高溢价的背后也反映出房企在当前市场环境下的激烈竞争。未来,随着更多地块的出让,杭州的土地市场将继续保持高热度。与此同时,购房者也需要谨慎考虑市场动态,以便做出更为明智的决策。

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