溪口镇湖山区块宅地成交，楼面价仅3741元/㎡，你怎么看？

今天，奉化溪口镇湖山区块一宗低密度住宅地成功拍卖，成交总价34165.51万元，楼面价约3741元/平，地块临近溪口镇中心小学、武岭商业广场、1887广场等配套设施，地理位置优越，周边配套齐全。

今天，奉化溪口镇湖山区块一宗低密度住宅地拍卖，最终由宁波市奉化区溪口城市建设投资有限公司以34165.51万元的总价成功竞得，楼面价约为3741元每平米。这个地块位于溪口镇湖山区块，东至规划新城东路，南至规划弥勒大道绿化带，西至规划渠道绿化带，北至规划湖山中路。地块的容积率为1.0至1.2，建筑密度不超过40%，绿地率不低于30%，建筑高度不得超过36米。土地用途为城镇住宅及配套用地。

地块优势相当明显，位于溪口镇湖山新城的核心地带，周围有文昌丰镐、蒋氏故居等文化景点，距离溪口长途客运站只有1公里，金甬铁路溪口站也已通车，交通十分便利。教育资源方面，地块西侧就是溪口镇中心小学，附近还有武岭中学、奉化中学等多所学校。生活配套也非常齐全，周边有武岭商业广场、1887广场等多个商圈，临近剡溪，周围已有溪上桃花源、武岭悦府等高档住宅小区。

这次奉化溪口镇湖山区块的地块拍卖，无疑为区域发展注入了新的活力。从地理位置来看，地块位于溪口镇湖山新城的核心地带，周边无论是自然风光还是文化景点，都非常吸引人。文昌丰镐和蒋氏故居等人文景观，不仅提升了地块的文化价值，也吸引了不少游客，为未来的房地产开发增色不少。同时，交通和教育资源也为这块地增添了不少亮点。金甬铁路溪口站的通车，不仅为日常生活提供了便利，也为未来的商业发展提供了潜力。附近的教育资源丰富，溪口长途客运站、武岭商业广场等生活配套设施一应俱全，提升了居住的舒适度和便利性。

从市场角度看，楼面价3741元每平米在当前市场环境下具有一定的吸引力，尤其是在奉化这样一个发展迅速的区域。虽然总价不低，但考虑到地块的地理位置和周边配套设施，这样的价格还是比较合理的。未来，随着区域发展和配套设施的进一步完善，这块地的升值潜力不可估量。对于有意向投资房产的人来说，这是一个不错的选择。