临海地块竞拍激战，伟星房企再下一城

临海大洋板块一宗14.6万方综合体用地经过121轮竞价，最终由本土房企伟星以6亿元总价斩获，成交楼面价为4116元/㎡。这宗地块周边配套设施完善，未来将建设超高层地标性建筑，进一步提升区域整体价值。

临海大洋板块的那宗14.6万方综合体用地，经过121轮激烈竞价，最终被本土房企伟星以总价6亿元斩获，成交楼面价达到了4116元每平方米，溢价率为25%。地块位于临海市的大洋板块，周边不仅有临海体育馆和临海市博物馆，还有灵湖景区等优质配套设施。此外，临海城市规划展览馆、大洋小学南校区、浙江电大临海学院等也都在附近。区域内在售楼盘如伟星·观湖上品等，更为这片区域增添了不少吸引力。

这宗地块其实早在5月份就曾挂牌出让，但当时流拍了。此次再次挂牌出让，起始总价从之前的52900万元下调至48000万元，起始楼面价也从3629元每平方米调整为3293元每平方米，文化用地的地上建筑面积减少了5000平方米，而超高层地标性建筑的地上建筑面积则增加了5000平方米。随后，临海市自然资源和规划局发布了补充公告，对缴纳出让金和办公用房面积等做出了一些调整。特别是出让金总额可以分两期缴纳，每期缴纳50%，第二期的余额部分时间延长至地块成交一年时。这些措施有效缓解了拿地房企的资金压力，提高了资金使用效率。

此次伟星拿下临海大洋板块的综合体用地，无疑是一场激烈的竞拍战。121轮竞价显示了各大房企对临海这片区域的高度重视和期待。从地块本身来看，周边配套设施已经非常完善，加上未来的超高层地标性建筑，区域整体价值显然会进一步提升。但是这也提醒了我们，随着城市发展的加速，房企的竞争也越来越激烈，拿地成本不断上升，如何有效利用资金，合理规划开发项目，成为每个房企必须面对的重要问题。而临海市自然资源和规划局的补充公告中提到的分期缴纳出让金，显然是一次积极的尝试，缓解了房企的资金压力，也显示出政府部门对市场变化的迅速反应。最终，伟星能否顺利开发这片地块，为临海市带来更多优质的居住和商业空间，还需拭目以待。