买二手房必看！十大风险要避开

二手房交易让购房者省去很多麻烦，但也有不少的风险需要注意。本文总结了二手房交易中的十大风险，帮助购房者了解和规避这些潜在问题，让购房过程更加顺利。

买二手房确实能省去不少麻烦，比如装修时间、等待交房的时间、办理房产证的时间等等，但与此同时，二手房交易也有很多风险需要注意。今天小编给大家整理了二手房交易中的十大风险，提前了解，买房更安心！

首先，选择未备案的房地产经纪机构或未取得执业资格的经纪人进行交易很危险。通过查看其经营场所的公示资料和从业人员的实名服务卡，可以确认该机构是否取得备案证书以及从业人员的执业资格。

其次，房地产经纪机构没有取得二手房委托出售协议进行居间服务的，也存在风险。购房者可以通过查看委托协议等资料来核实情况。此外，如果房地产经纪人员以个人名义承接二手房交易业务和收取费用，这也是一种风险，应该由房地产经纪机构统一承接和收取服务报酬。

另外，挂牌出售的二手房没有进行房源核验的房源，也存在风险。房地产经纪机构发布的房源必须附带对应的核验二维码。还要注意的是，为不能交易的房屋进行居间服务风险也很大，主要包括小产权房、司法限制房、未满足上市条件的保障性住房、未取得房产证的住房等。

再有，通过房地产经纪机构促成的二手房交易业务，以自行成交名义进行网签也是一种风险。通过房地产经纪机构促成交易的，必须由该经纪机构完成网签。协助签订阴阳合同、代收定金或房款转入经纪人员个人账户、提供虚假材料骗取贷款等行为都是潜在的风险点。

二手房交易确实有不少好处，但大家在购房时一定要注意这些潜在的风险。选择正规、备案的房地产经纪机构和有执业资格的经纪人，确保房源信息的真实性和交易流程的透明性。购房是一件大事，务必谨慎对待，仔细核实每一个环节，避免掉入陷阱。不要轻信中介的花言巧语，一定要自己多做功课，多了解相关知识，才能做出最明智的选择。总之，二手房交易中的这些风险大家一定要牢记，规避风险，才能放心购房。