西湖边小楼租金拍出637.7万，贵不贵？

西湖边的一座独栋小楼3年租赁权拍出637.7万元，引发广泛关注。这座小楼位于南山路，是著名的揽月楼餐吧所在地。虽然租金看似高昂，但在寸土寸金的西湖边并不算过分。小编点评：竞拍热度高，体现了西湖边商铺的稀缺和吸引力。

最近，西湖边的商铺租赁权拍卖引发了不少关注。7月11日，位于南山路185号的揽月楼餐吧3年租赁权在经历了10个多小时的激烈竞拍后，以212.6万元/年的价格成交，总租金达637.7万元。虽然每月租金高达17.7万元，但在西湖边这种位置，这个价格其实并不算贵。

揽月楼餐吧是一座有着西班牙风格的奶黄色别墅，建筑历史可以追溯到上个世纪30年代。最初名为“涤尘湖舍”，后来几经易主，最终在新中国成立后成为干部宿舍。2002年西湖区域整合后，这座别墅变为商用，成了今天的揽月楼餐吧。昨天的竞拍中，原承租方揽月楼拥有优先承租权，但最终没有出价到最后，新的承租方成功竞得。

除了揽月楼，西湖边的其他商铺租赁权也同样火热。曲院风荷内的湛碧楼5年租赁权，以285.5万元/年成交，总租金1427.5万元。湛碧楼作为拍荷花的热门打卡地，竞拍吸引了超过8500次围观。还有湖畔居玉屏楼、石函精舍等知名建筑的租赁权，也都获得了高额的竞拍价格，体现了西湖边商铺的稀缺性和吸引力。

从揽月楼到湛碧楼，无不折射出西湖边商铺的独特魅力和市场热度。这样的高租金不仅体现了地段的黄金价值，也展示了商家对西湖边商铺经营前景的信心。线上竞拍模式的普及，让更多人有机会参与到政府资产竞拍中，提升了透明度和参与度。西湖作为杭州的标志性风景区，商铺不仅是经营场所，更承载着城市记忆和历史文化。因此，能在这样的位置开店，无疑是一种独特的荣耀和机遇。尽管租金高昂，但背后的商机和品牌效应同样巨大。对于消费者来说，看到这些历史建筑焕发新生，也是一种文化享受和视觉盛宴。未来，随着城市发展的不断推进，线上竞拍或许会成为一种常态，更多优质资源将被公平分配，也期待更多有创意、有情怀的商家在西湖边涌现，带来更丰富的消费体验。