杭州二手房市场火了？看看刚需购房者怎么说

网友关注：180万卖房120万买回。杭州楼市最近引起了不少人的关注，不少购房者和卖房者都在观望市场。有人在低价时买回了自己以前卖掉的房子，赚了不少。但是，市场真的回暖了吗？还是需要继续观望？

最近，关于“女子180万卖掉杭州房子120万买回”的新闻引起了大家的热议。2018年，山东姑娘刘芸为了回老家发展，把位于市中心的嘉汇大厦顶楼51平方米的房子卖了，当时卖了180万元。今年上半年，刘芸发现同一幢楼的类似房源只要125万，于是她赶紧回杭州，以120万的价格买下了16层的一套房子。她表示，这次买的房子比顶楼更适合出租，而且这套房子还自带租约，租金回报率相当可观。

随着一系列政策的出台，杭州楼市的热度明显回升。6月，杭州市区二手房成交量创下15个月以来的新高，北京、上海、广州等城市的二手房市场也呈现出活跃的趋势。业内人士指出，新楼市政策降低了购房者的首付压力，提升了市场活跃度和消费者信心，尤其是总价低、小面积的刚需房源成交更为活跃。市场趋势显示，短期内买方市场将以价换量为主。

虽然杭州二手房市场的数据看起来十分乐观，但从实际情况来看，市场还未完全回暖。二手房挂牌数量多，库存量大，购房者有更多选择。对于诚心卖房的房东来说，现在是个不错的出手时机；但对于捂房或者涨价再卖的房东来说，可能会错过这波行情。业内人士认为，二手房市场的良性循环还需要刚需购房者和改善性需求的共同推动。虽然二手房成交量在增多，但挂牌房源也在增多，“卖房难”的现象依然存在。对于购房者，理性和谨慎依然是非常重要的，需要通过全面的市场分析和专业咨询来规避潜在风险。未来房地产政策将继续优化，购房者应该根据自身情况做出明智决策。