申花大盘提前交付，房东已经抢着卖房！

三大楼盘之一的杭樾润府提前交付，引来不少房东寻求买家。虽然不动产证尚未办理完毕，但购房者已经开始关注。申花板块二手房市场迎来新选择，价格梯队差异明显。

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近期，申花板块的杭樾润府提前交付，而其他两个项目还在等待交付。虽然房产证还没办出来，但一些房东已经通过中介寻求买家了。杭樾润府两年前开盘时，中签率只有12%，如今房东们的心理预期在6万多元/㎡，急售房东的价位在5万多元/㎡。有一套173㎡的房子，房东报价1030万元。

申花板块的二手房市场选择多样，不同区域的房价差异也很大。核心区的一些新小区，像杭州金茂府、宜和园等，成交均价在7万元/㎡以上。而次新房，如融信公馆ARC、养云静舍等，成交均价在6万元-7万元/㎡。更早交付的小区，如东方福邸、金茂悦等，均价在5万元/㎡左右。

据贝壳研究院的数据，今年上半年申花板块二手房成交量比去年增长了27.6%。主要成交的是房龄五年以上的小户型小区，如金茂悦、学院府等，成交均价在5万元出头。最近交付的次新房，如杭州金茂府、古翠隐秀等，成交量变化不大。

杭樾润府的提前交付无疑为申花板块的二手房市场注入了新的活力。从市场反馈看，房东们的心理价位较高，但这也导致了部分急售房源的出现。对于购房者来说，申花板块的选择面还是很广的，不同区域、不同房龄的房源价格都有所不同。杭樾润府在交付后的一段时间内，可能会因为房产证尚未完全办出，导致挂牌房源较少，但这并不影响购房者的关注度。总体来看，申花板块依旧是购房者青睐的区域，未来随着更多新房源的交付，市场竞争将更加激烈。