老小区也能变豪宅！杭州业主众筹千万换外立面

摘要：

【老小区也能变豪宅！杭州业主众筹千万换外立面】新城国际花园业主们筹集上千万元资金，为小区外立面进行全面升级。通过铝板、金属漆等材料的改造，小区焕然一新。这是杭州首次通过业主众筹成功改造外立面的已交付小区。

正文：

在如今这个"颜值即正义"的时代，房子的外立面就像人的第一印象。铝板、石材的外立面显得高档，而真石漆、涂料的感觉则是刚需盘的标配。杭州不少小区的业主看准了这一点，纷纷开始众筹，升级自己的外立面。

新城国际花园就是一个典型例子。这个小区位于钱江新城，位置绝佳，楼下就是地铁站，附近还有大商场。虽然小区在2009年就交付了，但由于外立面老化，影响了小区的整体美观和部分业主的居住环境。于是，业主们决定众筹升级外立面。经过多次讨论和表决，最终确定了升级方案：改造预估费用是2085万元，其中1000万元来自维修基金，剩余部分由业主按每平方米100元的标准出资。

虽说设计方案容易，但让所有业主都同意并愿意出钱却是个挑战。有反对的声音认为，外立面改造治标不治本，甚至觉得仅靠改外立面提升房价的想法太简单粗暴。然而，参与表决的业主中，87%投了赞成票。去年底，业主们已经筹集到近900万元，工程随即开始施工。如今，小区部分楼幢已经焕然一新。

小编点评:

新城国际花园的业主们通过众筹实现外立面改造，确实是一种大胆且富有创意的尝试。相比于由开发商或政府主导的升级项目，这种方式更能体现业主的自治能力和集体意识。虽然改造过程中出现了一些反对的声音，但最终大家达成共识，并筹集了足够的资金，这无疑是小区业主团结协作的结果。

外立面的改造不仅提升了小区的美观度，也有助于提升房产的市场价值。事实上，房子的外立面就像一个人的外貌，好的外立面不仅增加了房子的吸引力，还能增强业主的自豪感。这种通过众筹升级外立面的方式，或许可以成为其他老旧小区改造的一种参考模式。

不过，也有一些需要注意的问题。外立面的改造只是表面工作，如何保持小区内部设施的维护和更新，才是保持小区长期竞争力的关键。此外，业主们在推动改造项目时，需要更多地考虑到彼此的需求和意见，避免因为改造而产生不必要的矛盾。

总而言之，新城国际花园的成功经验值得点赞，但未来如何保持小区的整体发展，还需要更多的智慧和努力。希望这一改造能够带动周边小区，引发更多业主对居住环境的重视，共同打造一个美好、宜居的社区。