象山热点地块成交：楼面价8390元/m²刷新记录！

摘要：

【象山热点地块成交：楼面价8390元/m²刷新记录！】象山的东谷路东、象山港路南、兴盛路西地块迎来热烈竞拍，最终由象山江万置业有限公司以66149万元成交，楼面价约8390元/平。地块位置优越，周边配套设施齐全，未来发展前景广阔。

正文：

今天，象山有一块商住用地——位于东谷路东、象山港路南、兴盛路西的地块迎来了土拍。土拍在下午2点04分开始限时竞价，经过激烈争夺，最终由象山江万置业有限公司以66149万元的总价拿下，楼面价约8390元/平。

这块地的位置在象山县第一人民医院南侧，交通方便，周边有象山港路、丹南路等主干道，还靠近在建的轨道12号线，未来的交通配套非常完善，不仅方便居民出行，还能拉近象山与宁波中心城区的联系。地块周围生活配套也很丰富，步行500米就是人民广场，还有殷夫公园、财富购物广场等，生活十分便利。

根据规划，这块地的出让面积有35839平方米，容积率在1.5到2.2之间，建筑密度不超过30%，绿地率是35%，建筑高度要求在40米到80米之间。地块性质为住宅及其配套设施，需要按照《国有建设用地使用权出让合同》和规划条件来开发建设。特别提到的是，地块内需要无条件配合政府实施5G通信设施，综合配套商业用房不低于2000平方米，并且产权须自持不小于十年。

小编点评：

这次象山的土拍不仅引起了广泛关注，也展现出象山房地产市场的热度和潜力。象山作为一个滨海城市，近年来发展迅速，特别是交通基础设施的不断完善，如在建的轨道12号线，将极大提升象山与宁波中心城区的联系，为象山的房产市场带来新的活力。同时，象山本地的自然环境优美，生活配套日益完善，比如象山县第一人民医院、人民广场等都为居民的生活提供了很大的便利。未来，象山的房地产市场还有很大的发展空间，特别是一些交通便利、配套齐全的新地块，将成为市场上的热点。

从投资角度来看，象山地块的高楼面价反映了市场对其未来发展的信心。对于购房者来说，选择象山这样一个环境优美、交通便利并且配套设施齐全的地方，无疑是一个很好的选择。而对于开发商来说，虽然拿地成本高，但未来的增值潜力也大，这从象山江万置业有限公司以高价竞得地块的事实中可以看出。

总的来说，象山这次的土拍结果不仅为当地的房地产市场注入了新的活力，也给购房者和投资者带来了信心。未来，随着象山城市建设的不断推进，这片区域的房地产市场将变得更加火热。